北緯18°是(shi)什么(me)？它是(shi)地(di)(di)球上最神(shen)奇的(de)地(di)(di)理區域之一。享受著海(hai)洋氣候的(de)滋潤(run)，接受地(di)(di)球板塊運動的(de)改造，北緯18°附近有許多風(feng)景優美(mei)的(de)度假(jia)勝(sheng)地(di)(di)，號稱(cheng)全世界旅(lv)游勝(sheng)地(di)(di)的(de)黃金緯度。
縱觀全(quan)球，這一(yi)黃金緯度(du)附近，有著(zhu)風情獨特的(de)墨西哥坎(kan)昆，“陽光之城”阿(a)聯酋迪拜，“英雄之城”圣地亞哥，“海(hai)(hai)灘度(du)假天堂”泰(tai)國(guo)芭提雅，“最美島嶼”夏威夷……而在中國(guo)，則是(shi)海(hai)(hai)南的(de)清水灣。
近年來，隨著我國休閑度假需求日(ri)益擴大(da)，旅游產(chan)業(ye)(ye)地(di)產(chan)也迅速升溫(wen)；而憑(ping)借優越的(de)自然條(tiao)件，海南(nan)旅游產(chan)業(ye)(ye)地(di)產(chan)的(de)發展領銜全國。論實力和影響力，雅居樂(le)海南(nan)清(qing)水灣可謂是典范之作(zuo)，至今鮮(xian)少出其(qi)右者(zhe)。
十年清水灣，圓夢“第二人生”
清(qing)水(shui)灣位于海南(nan)(nan)島東南(nan)(nan)部的(de)陵(ling)水(shui)縣，海岸線長約12公里(li)，背靠群山、灣抱大海，風景絕(jue)佳，可同(tong)時(shi)觀賞(shang)到清(qing)水(shui)、白沙、奇嶺(ling)、怪(guai)石(shi)。更令人驚艷的(de)是(shi)，這條(tiao)弧形的(de)海岸一(yi)邊(bian)是(shi)礁巖，一(yi)邊(bian)是(shi)銀灘(tan)。東端礁石(shi)林(lin)立，坐看云(yun)起云(yun)落；中西端則(ze)有如一(yi)條(tiao)閃亮銀練(lian)，靜臥于碧海藍(lan)天(tian)之(zhi)間。
不(bu)過，十年前的(de)清水灣還只是不(bu)染(ran)塵世的(de)原始海岸(an)，基礎(chu)設施和旅游配(pei)套亟待完善。雅居(ju)樂敏(min)銳(rui)地洞察到現代人對自(zi)然與休(xiu)閑(xian)的(de)渴求(qiu)，率先來(lai)到這片海域(yu)。
; 2006年(nian)，雅居樂與陵(ling)水縣政府簽訂(ding)清(qing)水灣片區(qu)的開發合作協議；次(ci)年(nian)，雅居樂拿下清(qing)水灣一(yi)期地塊，并攜(xie)手世(shi)界級頂尖設計團隊，用超前的“產(chan)(chan)城(cheng)融合”理念(nian)，開啟了“濱海旅游產(chan)(chan)業地產(chan)(chan)標桿”的造城(cheng)篇(pian)章。
相比傳統(tong)的地產開發(fa)，旅游(you)地產本身隱(yin)含區(qu)(qu)域運營的概念，使得催(cui)熟區(qu)(qu)域、得到市場認知都(dou)需(xu)要經(jing)歷漫長(chang)的過程(cheng)，因此，更考驗(yan)房(fang)企的運營能(neng)力、操盤耐(nai)心和(he)資金實力。
業內有(you)言：“做旅游地產要有(you)大(da)格(ge)局：大(da)盤、大(da)資源(yuan)、大(da)整合(he)、大(da)運(yun)營、大(da)布局。”這句(ju)話為旅游地產的開(kai)發運(yun)營精準(zhun)把了脈。
從一開(kai)始(shi)，雅居(ju)樂就對(dui)清水(shui)灣(wan)秉持(chi)“慢慢來”的(de)深耕態(tai)度。在開(kai)發(fa)運營(ying)模式上(shang)，雅居(ju)樂對(dui)清水(shui)灣(wan)項目(mu)定位就絕非簡(jian)單建房，而是堅(jian)持(chi)“以產城融合(he)為核心，實現(xian)多元化發(fa)展”開(kai)發(fa)理念，無論是戰略規劃，還是項目(mu)運營(ying)和(he)服務(wu)配套，清水(shui)灣(wan)都帶有(you)融合(he)發(fa)展的(de)深刻烙印(yin)。
2009年，清水灣首次開(kai)盤，同時首次提出“第二人(ren)(ren)生”的(de)(de)理念。“第二人(ren)(ren)生”是雅(ya)居樂創建(jian)的(de)(de)一種生活(huo)方(fang)式，在優質的(de)(de)環境(jing)資源中，以(yi)人(ren)(ren)為本(ben)，以(yi)建(jian)筑為載體，讓(rang)(rang)(rang)生活(huo)回歸自然，讓(rang)(rang)(rang)健康(kang)融合家的(de)(de)幸福，讓(rang)(rang)(rang)靈魂得到文化藝術(shu)的(de)(de)滋養。
秉承打造“第(di)(di)二(er)人生(sheng)(sheng)(sheng)”的(de)目標，雅居(ju)樂通過(guo)多元化(hua)的(de)產品及服務，把滿足業主(zhu)的(de)居(ju)住需(xu)求、生(sheng)(sheng)(sheng)活需(xu)求和精神文化(hua)需(xu)求有機(ji)結合起(qi)來。隨著配(pei)套設施的(de)逐步健全，越(yue)來越(yue)多的(de)清(qing)水(shui)灣(wan)業主(zhu)，從(cong)候鳥(niao)式的(de)旅居(ju)改(gai)為扎(zha)根(gen)定(ding)居(ju)，在藍天碧(bi)海、椰(ye)影海浪中開啟自己的(de)“第(di)(di)二(er)人生(sheng)(sheng)(sheng)”。
升級旅游板塊，構建“文旅+產業”生態圈
2019年3月，清水(shui)灣迎來十年慶典(dian)。十年的精(jing)心(xin)打造和美麗蝶變，雅居(ju)樂清水(shui)灣已經從一(yi)個濱海小鎮(zhen)，成長為我國旅游地產項目(mu)中的一(yi)項標(biao)桿。
此前，國(guo)內旅游地(di)產的(de)客(ke)戶經(jing)常(chang)存在“外地(di)客(ke)戶多(duo)，本地(di)客(ke)戶少(shao)”、“投(tou)資成份多(duo)，度(du)假成份少(shao)”等特征。如果僅有旅游資源、沒(mei)有相關(guan)配套的(de)產業(ye)基礎，游客(ke)很難留下(xia)來，相關(guan)地(di)產項目也會去化(hua)較慢、空置率較高。
而(er)雅居樂(le)則不僅做到(dao)“游客愿意來”，而(er)且實現了(le)“能夠留下來”的(de)成績(ji)。如今，雅居樂(le)清水灣(wan)已成為超4萬戶家庭圓夢(meng)海居的(de)醇熟生活之灣(wan)。
這背(bei)后，是(shi)雅(ya)居(ju)(ju)樂“以(yi)產(chan)城(cheng)融(rong)合為核心，實現多(duo)元化(hua)發(fa)展(zhan)”的開發(fa)理念。雅(ya)居(ju)(ju)樂對清水(shui)灣(wan)的打造，覆蓋(gai)從旅游(you)地(di)產(chan)到多(duo)元文旅產(chan)業(ye)，通過(guo)探索(suo)發(fa)展(zhan)旅游(you)、會展(zhan)、酒店、教育(yu)、游(you)艇、體育(yu)、婚慶、文創等八大產(chan)業(ye)，從而構建多(duo)元、智能、定制、全時的國際化(hua)復合型濱海度假灣(wan)區。
基礎配(pei)(pei)套方面，雅居樂(le)先后(hou)建(jian)設(she)(she)了(le)16公里景觀大道、6家星級酒店(dian)長(chang)廊(lang)、游(you)(you)艇碼頭、海(hai)上藝術中心、兩(liang)個18洞濱海(hai)高(gao)爾夫球場及建(jian)設(she)(she)中的(de)清(qing)(qing)水(shui)(shui)灣熱帶休閑園等大型濱海(hai)度假配(pei)(pei)套，為這條“海(hai)南最(zui)令人期待的(de)海(hai)岸線”注入了(le)新的(de)活力；同時(shi)斥資超5億打造780席清(qing)(qing)水(shui)(shui)灣游(you)(you)艇會，成(cheng)(cheng)為亞洲最(zui)具規模(mo)的(de)游(you)(you)艇會之一。2018年，雅居樂(le)清(qing)(qing)水(shui)(shui)灣游(you)(you)艇會獲批成(cheng)(cheng)為中國首個游(you)(you)艇特色小鎮——“海(hai)南·陵水(shui)(shui)清(qing)(qing)水(shui)(shui)灣國際游(you)(you)艇小鎮”。
教(jiao)育(yu)配套(tao)方面，雅居樂(le)教(jiao)育(yu)集團聯(lian)合劍(jian)橋國際(ji)(ji)考試委員會，開展國際(ji)(ji)教(jiao)育(yu)領域合作，匯聚(ju)豐富的(de)國際(ji)(ji)教(jiao)育(yu)資源，打造雅居樂(le)雙語學(xue)校，為孩子們(men)呈(cheng)現海邊最歡樂(le)的(de)“國際(ji)(ji)化教(jiao)育(yu)課堂”，讓百年樹人(ren)的(de)情懷，在蔚(yu)藍(lan)的(de)“第二人(ren)生(sheng)”里(li)扎根生(sheng)長。
除了夯實(shi)基建等硬實(shi)力，雅(ya)(ya)居(ju)樂(le)還不斷探索文(wen)化產(chan)業。十年(nian)來，雅(ya)(ya)居(ju)樂(le)先后推出7屆國(guo)際沙灘(tan)啤酒狂(kuang)歡節(jie)(jie)(jie)、4屆“雅(ya)(ya)航盛(sheng)世”海(hai)(hai)洋休閑生活博覽會、3屆海(hai)(hai)島椰子(zi)狂(kuang)歡節(jie)(jie)(jie)、首(shou)(shou)個“海(hai)(hai)上明日(ri)”國(guo)際海(hai)(hai)灘(tan)公共藝(yi)術(shu)展、首(shou)(shou)屆清水灣(wan)海(hai)(hai)上藝(yi)術(shu)節(jie)(jie)(jie)、國(guo)際沙雕節(jie)(jie)(jie)、首(shou)(shou)屆清水灣(wan)國(guo)際帆船賽以及中國(guo)首(shou)(shou)個海(hai)(hai)島國(guo)際沙灘(tan)半(ban)程馬(ma)拉松賽等一(yi)系列圍(wei)繞文(wen)化、藝(yi)術(shu)、體育、旅游為核心的國(guo)際性品牌活動。
“清水灣”在證明，旅(lv)游地(di)產(chan)不僅是一(yi)種地(di)產(chan)開(kai)發(fa)模式(shi)，更引領著一(yi)種多(duo)元化產(chan)業的融合開(kai)發(fa)模式(shi)。
如今，雅(ya)居樂將這一開發理(li)念和“第(di)二(er)人生”的旅居體驗(yan)，從(cong)清(qing)水灣帶到了海南更(geng)多地方，甚(shen)至走向云(yun)南、山東等全國眾多旅游產(chan)業(ye)項(xiang)目。
在海南(nan)(nan)(nan)，以(yi)(yi)雅居(ju)樂清水灣、雅居(ju)樂山(shan)(shan)欽灣、雅居(ju)樂月亮(liang)灣、雅居(ju)樂金沙灣四大項目(mu)，全面布局(ju)海南(nan)(nan)(nan)優質海岸線；在云南(nan)(nan)(nan)，以(yi)(yi)雅居(ju)樂原鄉、雅居(ju)樂西(xi)雙(shuang)林語，布局(ju)自(zi)然與(yu)人(ren)文兼(jian)得的(de)云南(nan)(nan)(nan)騰沖和西(xi)雙(shuang)版納；山(shan)(shan)東威(wei)海體(ti)(ti)(ti)育小鎮，將以(yi)(yi)體(ti)(ti)(ti)育IP為先導，以(yi)(yi)賽事為引領，攜手頂級奧運冠軍共同(tong)構建(jian)以(yi)(yi)“體(ti)(ti)(ti)育旅游(you)、體(ti)(ti)(ti)育培訓、體(ti)(ti)(ti)育商(shang)(shang)務”為核心的(de)體(ti)(ti)(ti)育產(chan)業(ye)生態圈，并融(rong)合濱(bin)海休閑(xian)度假、醫康養服務、高(gao)端教育、主題商(shang)(shang)業(ye)街等城市功能配套(tao)，推動威(wei)海打造(zao)國家特色體(ti)(ti)(ti)育產(chan)業(ye)示(shi)范基地。
作為“中國(guo)濱海旅(lv)(lv)(lv)游(you)(you)(you)地(di)產(chan)標桿”項目的(de)締造(zao)者，雅居樂的(de)文(wen)(wen)旅(lv)(lv)(lv)板(ban)塊也從旅(lv)(lv)(lv)游(you)(you)(you)地(di)產(chan)的(de)傳統思維向全面的(de)文(wen)(wen)化旅(lv)(lv)(lv)游(you)(you)(you)產(chan)業(ye)(ye)升(sheng)級，形成“文(wen)(wen)旅(lv)(lv)(lv)+產(chan)業(ye)(ye)”產(chan)業(ye)(ye)生態(tai)圈(quan)模(mo)式，并(bing)正(zheng)式升(sheng)級為“文(wen)(wen)旅(lv)(lv)(lv)產(chan)業(ye)(ye)”。
在新的(de)產業(ye)(ye)(ye)生態(tai)(tai)圈模式下，雅居樂希望通過融合農業(ye)(ye)(ye)、工(gong)業(ye)(ye)(ye)、商貿業(ye)(ye)(ye)等(deng)傳統(tong)行(xing)業(ye)(ye)(ye)，激發旅游、服務、藝術(shu)、設計、會展(zhan)、金融、交易等(deng)行(xing)業(ye)(ye)(ye)活力，孵化(hua)相關業(ye)(ye)(ye)態(tai)(tai)和(he)產業(ye)(ye)(ye)，最終(zhong)通過產業(ye)(ye)(ye)導入、多業(ye)(ye)(ye)態(tai)(tai)共(gong)生發展(zhan)，持續為城市貢獻GDP、稅收和(he)就業(ye)(ye)(ye)，為區域(yu)經(jing)濟和(he)國人生活創造更多價值。
