城(cheng)(cheng)市兌現(xian)力(li)決定(ding)發(fa)展力(li)，目前陸續落地(di)的城(cheng)(cheng)市配套(tao)為南(nan)部新區發(fa)展打了“高分”，而(er)雅居樂·敘南(nan)雅郡穩步推進項目工程建設，其(qi)兌現(xian)力(li)也(ye)在(zai)逐(zhu)步顯現(xian)。
四川宜(yi)賓，這(zhe)座因白酒品牌“五糧液”而被譽為“中國酒都”的長江首城，憑(ping)借近期成功舉辦“世界動力電池大會”迎來(lai)“高光時刻”。
作為長江經濟帶重要節點城市，成渝地區雙城經濟圈的區域中心城市，宜賓近年來推動白酒等傳統產業提質增效與動力電池等戰略性新興產業加速集聚“雙輪驅動”，2021年GDP增速全川第一，總量躍升至全省第三，“成渝第三城”的呼聲越來越高。
宜賓市因長江、金沙江、岷江三江合流，宜賓城市被分為碎片化的“三江六岸”，而只有南部區域地勢較為平坦且相對完整，便于整體規劃、開發，地理屬性決定宜賓發展必然向南。
產業向東，居(ju)住向南(nan)。近幾年，隨著(zhu)高鐵等(deng)基(ji)礎設施互聯互通、區(qu)(qu)域(yu)一體(ti)化等(deng)深(shen)度城鎮化建設持續推進，宜賓南(nan)岸東西(xi)區(qu)(qu)發(fa)(fa)展日漸飽和(he)，急需開拓一片嶄新(xin)區(qu)(qu)域(yu)承接(jie)城市發(fa)(fa)展，南(nan)部新(xin)區(qu)(qu)正(zheng)隨著(zhu)城市發(fa)(fa)展和(he)政府布局規劃成(cheng)為宜賓新(xin)的爆(bao)點。
今年(nian)3月，宜(yi)賓首次城(cheng)市規劃設計全球征集結果出爐(lu)，通(tong)過世界頂尖團隊的勾勒，擁(yong)有國際視野的南部新區，再(zai)一(yi)次站上了歷(li)史舞臺。而根據規劃，我們也(ye)得以窺見宜(yi)賓下一(yi)個十年(nian)的核心所(suo)在。
西站南片區設計方案結果出爐根據中標的(de)AECOM“宜(yi)賓(bin)西站南(nan)片區”概念規劃方案，近930畝區域以高鐵樞紐建設為契(qi)機進行高標準(zhun)打造，正邁(mai)向(xiang)宜(yi)賓(bin)“門戶”之城，成為城市新名(ming)片。
AECOM方案意境圖城市資源的富集度，直接決定了區域的價值高度。一個好的地段，本質是城市綜合配套資源交集的“中心”，體現了一個城市交通、政治、教育、醫療、商業等資源的“圓心效應”。
在(zai)高(gao)規格規劃之(zhi)下(xia)，作為全(quan)城唯一(yi)的雙高(gao)鐵區(qu)域（宜賓(bin)(bin)西站(zhan)、宜賓(bin)(bin)站(zhan)）與城市(shi)未來(lai)門(men)戶，一(yi)方(fang)面，南部新(xin)區(qu)要承擔政務功能。
從規劃來看，依托“三中(zhong)心”（政(zheng)(zheng)務中(zhong)心、總工二中(zhong)心、規劃展覽(lan)館(guan)），未來南部(bu)新區(qu)將(jiang)成為宜賓(bin)的(de)中(zhong)央政(zheng)(zheng)務區(qu)及城(cheng)市會客廳。目前已(yi)有市財政(zheng)(zheng)局、市司(si)法局等多家單(dan)位入駐(zhu)。而政(zheng)(zheng)務機構匯聚(ju)所帶來的(de)集群效應，也必將(jiang)進(jin)一步加力(li)區(qu)域(yu)騰飛。
另(ling)一方(fang)面，被定位為核(he)心居住區(qu)，南(nan)部新區(qu)各項生活配套也在加(jia)緊建設中，一個城市宜居片(pian)區(qu)開始從紙上躍入(ru)現實中。
目前，基(ji)礎教育中心——宜賓市一中項(xiang)目新校區主體(ti)結構已經順利封(feng)頂，預計明年9月開學投入使用(yong)。剛剛建好的敘州區第(di)十(shi)幼兒園，今年的招生工作已經完(wan)成(cheng)，本月就(jiu)要開學了。
宜賓一中新校區最新航拍圖
宜賓一中新校區規劃示意圖今年7月(yue)29日，總投資(zi)50.63億元的(de)渝昆高(gao)鐵宜(yi)賓站站前(qian)交通樞紐基礎設施(shi)及綜(zong)合配套項目一期開工，站前(qian)商業(ye)(ye)綜(zong)合體、商業(ye)(ye)廣場等(deng)商業(ye)(ye)將陸續建成(cheng)。
此(ci)外，川師敘州附小、市(shi)一(yi)醫院西區院區、宜(yi)賓市(shi)婦幼(you)保健院新院區、天璇山公(gong)(gong)園等正(zheng)在(zai)(zai)建(jian)設，未(wei)(wei)來(lai)還可(ke)近享智(zhi)軌T5線（規(gui)(gui)劃）/BRT暢達全城。在(zai)(zai)高規(gui)(gui)格規(gui)(gui)劃的(de)指(zhi)(zhi)引下，一(yi)系(xi)列優質配套正(zheng)在(zai)(zai)南部新區加速呈現，未(wei)(wei)來(lai)，這里不(bu)僅是(shi)教育高地(di)、區域醫療康養(yang)中心商業中心，也是(shi)公(gong)(gong)園城市(shi)示(shi)范(fan)區，宜(yi)居指(zhi)(zhi)數(shu)爆(bao)棚。
建設中的宜賓市第一人民醫院西區院區
宜賓市第一人民醫院西區院區規劃示意圖南部新區規劃總人口約30萬人，宜賓市的未來城市新中心冉冉升起。緊跟時代發展步伐，是主導城市崛起的關鍵因素，那些具有前瞻視野的企業必然會深度洞察時代潮流的內源動力，千億房企雅居樂地產便是其中之一。
2021年1月28日，宜賓南(nan)部新(xin)區（北區）一宗(zong)226畝宅地被拿(na)下(xia)，該地塊所呈現(xian)的項目便是雅(ya)居樂(le)·敘南(nan)雅(ya)郡。
落子城(cheng)市(shi)熱土，雅(ya)居樂(le)·敘南(nan)雅(ya)郡(jun)落位南(nan)部新區的(de)起步核心區域(yu)，可謂是(shi)城(cheng)市(shi)綜合配套資源交集的(de)“中心”，輻射周圍約1公里黃金(jin)(jin)生活圈。再(zai)加(jia)上其(qi)緊鄰城(cheng)市(shi)“大動脈(mo)”金(jin)(jin)沙(sha)江大道，傲(ao)立(li)南(nan)岸中軸，能快速串起一城(cheng)繁華。
雅居樂·敘南雅郡區位圖城市兌現力決定發展力，“高格規劃、高起點、高標準”三個關鍵詞貫穿了南部新區的發展，目前陸續落地的城市配套，已為區域發展打了“高分”，而雅居樂·敘南雅郡穩步推進項目工程建設，其兌現力也在逐步顯現。
雅居樂·敘南雅郡的施工進度如何？
一(yi)走進(jin)雅居樂·敘(xu)南雅郡(jun)項目施工(gong)建設(she)現場，便(bian)會發現這里每天(tian)都在上演(yan)著“速度(du)與激情”：塔吊林立(li)，機(ji)器轟鳴，工(gong)程車輛(liang)往來穿(chuan)梭，工(gong)人們干勁(jing)兒(er)十(shi)足……勾勒出一(yi)幅幅如(ru)(ru)火如(ru)(ru)荼(tu)的建設(she)畫卷。
據施(shi)工(gong)現(xian)場(chang)工(gong)作人員(yuan)介紹，目(mu)前(qian)正在(zai)加緊建設的是1號樓與18號樓，其中1號樓已完成(cheng)四層(ceng)混凝土澆筑，目(mu)前(qian)在(zai)進行五層(ceng)施(shi)工(gong)。18號樓目(mu)前(qian)三層(ceng)已完成(cheng)澆筑，正在(zai)進行四層(ceng)施(shi)工(gong)。
雅居樂·敘南雅郡施工實拍(pai)圖(tu)
雖近期川渝地區遭遇60年一遇的極端高溫天氣，但在做好高溫降暑工作的前提下，工人們依舊頂著烈日，踩著熱浪，堅持奮戰在一線，全力確保如期交房，并執著于每一個細節。
鋼筋工(gong)每(mei)天(tian)被超50℃的露(lu)天(tian)鋼筋“燙(tang)手”數千次，但從下料、調直、連(lian)接，再(zai)到切(qie)斷、套絲、焊接，每(mei)個環節(jie)他們從未怠慢；放線員即便(bian)汗流浹背，每(mei)次現場放線都會(hui)根據圖紙反反復復核實，通過自檢(jian)、互檢(jian)，完(wan)成驗收(shou)后再(zai)正式施工(gong)；電焊工(gong)面對噪聲、弧光以(yi)及(ji)火花與高溫的多重“烤驗”，也要十分專注(zhu)，保證每(mei)一處焊接點(dian)的無縫銜連(lian)……
項目施工負責人表示，團隊正全力搶工保交付，同時依據雅居樂的精工品質要求，甄選每一種進場材料，考究每一方主體混凝結構澆筑，注重每一處工藝、每一個環節，最終確保項目如期交付、精品交付。
據了解，作(zuo)為(wei)國內最早的一(yi)批地(di)(di)產(chan)開發(fa)企(qi)業，雅居(ju)樂地(di)(di)產(chan)在工(gong)程做法(fa)上有著獨天獨厚的經驗優勢，并從空間、景(jing)觀、配套等(deng)8大維(wei)度出發(fa)，提煉出一(yi)套完整的“人(ren)居(ju)八雅”產(chan)品理念。
以產品(pin)施(shi)工為例，雅(ya)居樂(le)建立了一(yi)套(tao)完(wan)整的(de)(de)施(shi)工工藝體(ti)系(xi)、成品(pin)保護體(ti)系(xi)、品(pin)質(zhi)提升體(ti)系(xi)等(deng)，甚至保潔的(de)(de)標(biao)準(zhun)要求都非常(chang)明確(que)。而施(shi)工標(biao)準(zhun)更高、細節把控更嚴的(de)(de)“雅(ya)”質(zhi)精工的(de)(de)最終目的(de)(de)，就是希望交給(gei)業主一(yi)個(ge)品(pin)質(zhi)卓越的(de)(de)產品(pin)。
“買房一陣(zhen)子(zi)，物業一輩子(zi)”，除對區位、配套(tao)、產(chan)品等硬條件的(de)考量，對于居(ju)者(zhe)來(lai)說(shuo)，物業軟服務也是房產(chan)項目兌現力的(de)重要因素(su)。
雅(ya)居樂集(ji)團旗下雅(ya)生(sheng)活物業，中(zhong)國物業TOP4，成立于1992年(nian)，是國家首批一級(ji)物業管理(li)資質企業，服(fu)務項目超(chao)3200個(ge)，服(fu)務業主超(chao)300萬(wan)人。2022年(nian)北京(jing)冬奧會(hui)，雅(ya)生(sheng)活作為指定冬奧物業服(fu)務商，以軍(jun)事(shi)級(ji)安防措施和完備的(de)應(ying)急保障能力，交上一份出色(se)的(de)答卷。
雅居樂物業2022年上半年，雅居樂在廣州、佛山、北京、上海、成都等20個城市，完成了75個項目，143個批次，超2.7萬套、254萬㎡交付，而2022全年預計交付8.4萬套。穩步推進交付工作，這是企業對購房者承諾的陸續兌現，也是品牌交付力與整體實力的彰顯。
2022年上半年，受多地疫情反復、經濟下行壓力加大等超預期因素影響，全國房地產市場經歷了前所未有的挑戰，“保交付”成為行業關鍵詞，開發企業的品牌綜合實力與兌現力成為大家關注的焦點。
8月30日(ri)，雅(ya)(ya)居(ju)樂發(fa)布公告，已將足(zu)夠(gou)資金(jin)(jin)存(cun)入指定銀行賬(zhang)戶，用于償還8月31日(ri)到期的約3.6億美元優先票(piao)據。僅在(zai)今年8月，雅(ya)(ya)居(ju)樂累計償債(zhai)金(jin)(jin)額(e)超過50億元，安然(ran)渡過了(le)償債(zhai)高峰。截至目前，企業無任何逾期。
根據(ju)最新披露(lu)的業績報(bao)告，2022年(nian)上(shang)半(ban)(ban)年(nian)，雅(ya)居樂營業收入為(wei)316億(yi)元，凈利潤為(wei)33.54億(yi)元，是上(shang)半(ban)(ban)年(nian)為(wei)數(shu)不多實現規模盈利的民營房企(qi)之(zhi)一(yi)。與(yu)此同時，雅(ya)居樂凈負債比率進(jin)一(yi)步降低(di)至48.3%，較去(qu)年(nian)底下降2.5個百分(fen)點，這些數(shu)據(ju)都充分(fen)展現了公司(si)的經(jing)營韌性。
值得一提的是，自(zi)2021年6月以來，雅居(ju)樂(le)實現三(san)道紅線“零(ling)踩線”，成為“綠檔房企(qi)”。今年5月“三(san)道紅線榜”顯示，雅居(ju)樂(le)仍然保持綠檔房企(qi)陣(zhen)營(ying)，上(shang)市(shi)綠檔房企(qi)三(san)道紅線健康(kang)排(pai)名(ming)(ming)TOP8，綠檔民營(ying)企(qi)業排(pai)名(ming)(ming)TOP4，這也意味著企(qi)業核心財務(wu)指標穩定向好。
此外，根據中指研究院近期發布的《2022上半年中國房地產企業銷售業績TOP100排行榜》，雅居樂憑借394.7億元的銷售額與312.3萬㎡的銷售面積分列榜單第26位與第18位，無疑昭示了企業強大的品牌實力與卓越的產品力。
作為(wei)一家全(quan)(quan)國(guo)性(xing)房(fang)企，雅(ya)居(ju)(ju)樂早(zao)在2006年便(bian)開始全(quan)(quan)國(guo)化布局，于當(dang)年戰略進駐成都市場。深耕蓉(rong)城16年，雅(ya)居(ju)(ju)樂先后落下8子，始終堅持以精工細節筑就臻品，追求卓越(yue)，不(bu)斷超越(yue)。
不論是(shi)2008畝人居(ju)生態大城雅(ya)(ya)(ya)居(ju)樂花(hua)園、與(yu)星河灣(wan)聯手(shou)打造(zao)的大平層典范鉑雅(ya)(ya)(ya)苑，還是(shi)成都(dou)首(shou)座雅(ya)(ya)(ya)居(ju)樂TOP級雅(ya)(ya)(ya)宸系作品錦尚雅(ya)(ya)(ya)宸、被譽為(wei)新津“改善”第一盤雅(ya)(ya)(ya)居(ju)樂錦城，或是(shi)青白江首(shou)個低(di)密純板式輕奢(she)大宅雅(ya)(ya)(ya)居(ju)樂光明星徽(hui)城、與(yu)世界500強雪松聯合開發的三(san)環內(nei)爆(bao)火網(wang)紅(hong)盤IN天府……它們都(dou)憑借硬核的產品力(li)受到(dao)了(le)市場的高度認可。
鉑雅苑實景圖中指研究院數據顯示，2022年1-5月，雅居樂在川銷售額逾40億，在所有房企中排名前六，其中成都市場位居前五。
作為雅(ya)居樂地產(chan)布局宜賓的開山之作與定位(wei)為社會精英階層定制的“雅(ya)郡系”產(chan)品系列，今年7月，雅(ya)居樂·敘南(nan)雅(ya)郡首(shou)批次(ci)建(jian)面(mian)約(yue)110㎡洋房取(qu)證發(fa)售(shou)，銷售(shou)火爆(bao)，二(er)批次(ci)建(jian)面(mian)約(yue)85-113㎡學境高層即(ji)將推出(chu)，同(tong)樣看點十足(zu)。
即將發售的(de)(de)(de)樓(lou)棟為(wei)目前(qian)正在加緊建(jian)設的(de)(de)(de)18號樓(lou)，總高23層(ceng)，為(wei)項目高層(ceng)樓(lou)層(ceng)最低的(de)(de)(de)一棟，它采用蝶形(xing)的(de)(de)(de)點式布局，保證每套房源的(de)(de)(de)通風(feng)與(yu)采光。
18號(hao)樓(lou)與其(qi)它樓(lou)棟最寬約(yue)258米樓(lou)間(jian)距(ju)，既能(neng)呵護私密(mi)生活，又能(neng)舒(shu)享朗(lang)闊視野(ye)。而了為營(ying)造“靜謐(mi)”的居家環(huan)境，該樓(lou)棟采用了與道路約(yue)50米的退距(ju)、一(yi)樓(lou)地(di)面(mian)標高比路面(mian)高8米、雙(shuang)層中空LOW-E玻璃隔音等(deng)多重降(jiang)噪設計。
雅居樂·敘南雅郡園林與建筑意境圖為成就宜賓低密生活園林范本，雅居樂·敘南雅郡匠心規劃了超10000㎡中庭空間，以健康生活、休閑生活、鄰里生活為主題，打造了一座樓下的都市樂園，包括約610㎡濱水樂園、鄰里花園、多動能運動場等，涵蓋從幼兒到老年階段，構筑全家人的樂活空間。
而就在18號樓的樓下(xia)，便設置了約400㎡綜(zong)合健(jian)身場(chang)與約560㎡籃(lan)球場(chang)。居于(yu)此，業主下(xia)樓即可第(di)一時間開(kai)啟休閑模式(shi)，釋放活力(li)。
雅居樂·敘南雅郡園林意境圖值得一提的是，新批次高層房源的主力戶型是85-93㎡，均為三室兩廳設計，功能分區合理，居住舒適性高，能滿足從剛需到改善的多種置業需求。
憑借足夠硬核的產品(pin)力、交付(fu)力與品(pin)牌力，雅居(ju)樂始終以品(pin)質兌現承(cheng)諾(nuo)，無疑也讓人們對雅居(ju)樂·敘(xu)南雅郡未來的高質量交付(fu)與迭新宜賓理(li)想(xiang)生活擁有更多的信(xin)心與期待。
南岸熱土，啟幕新作。雅居樂·敘南雅郡建面約85-113㎡學府高層火(huo)爆熱銷(xiao)中(zhong)，敬請關注！
