8月28日，雅居樂集團控(kong)股有限公司(si)2017年中期業績(ji)發布(bu)會在香港舉行，集團主席兼(jian)總(zong)(zong)裁(cai)陳卓林，首席財務官兼(jian)副(fu)總(zong)(zong)裁(cai)張森以及集團副(fu)總(zong)(zong)裁(cai)李雪君出席現場。
2017年(nian)上(shang)(shang)半(ban)年(nian)，雅居樂(le)累(lei)積(ji)預(yu)售(shou)(shou)金(jin)額403.9億元(yuan)，較去年(nian)同期上(shang)(shang)升(sheng)42%；預(yu)售(shou)(shou)面積(ji)324.5萬平(ping)(ping)方(fang)米，較去年(nian)同期上(shang)(shang)升(sheng)13%；預(yu)售(shou)(shou)均價為每平(ping)(ping)方(fang)米12,446元(yuan)，較去年(nian)同期上(shang)(shang)升(sheng)25.3%。其中位于常州(zhou)、廣州(zhou)、海南(nan)、南(nan)京、南(nan)通、云南(nan)及中山等城市的項目持(chi)續(xu)表現理(li)想，屢創佳績。
對于上半年(nian)交出的答卷，陳(chen)卓林現場欣然表(biao)示“對業績情況滿意。”
8月28日(ri)，雅居樂集(ji)團控股有限公司2017年中(zhong)期業績發布(bu)會(hui)在香港舉行，
集(ji)團主席(xi)兼總(zong)(zong)裁(cai)陳(chen)卓林，首席(xi)財務官(guan)兼副(fu)總(zong)(zong)裁(cai)張森以及集(ji)團副(fu)總(zong)(zong)裁(cai)李雪(xue)君出席(xi)現場
2017年上半年，雅(ya)居樂累(lei)積預售(shou)金額(e)403.9億元(yuan)，較去年同期上升42%；預售(shou)面積324.5萬平方米(mi)，較去年同期上升13%；預售(shou)均價為每平方米(mi)12,446元(yuan)，較去年同期上升25.3%。其(qi)中位于常州、廣州、海南(nan)、南(nan)京、南(nan)通、云南(nan)及中山(shan)等城市(shi)的項目持續表(biao)現理想，屢創佳(jia)績。
對于上半年交(jiao)出的答卷，陳卓林現場欣然表示“對業(ye)績情(qing)況滿意(yi)。”
8月(yue)28日，雅居樂(le)集團(tuan)控股有限公司2017年中期業績發布會在香港舉行，集團(tuan)主席兼總裁陳卓林（中），首席財務官兼副(fu)總裁張森（右(you)）以及集團(tuan)副(fu)總裁李(li)雪君出席現場(chang)
上半年完成目標銷售額67% 上調全年目標至650億
2017年上(shang)半(ban)(ban)年，雅居樂(le)持續強化產品競爭力及把握市場機遇，主力迎(ying)合(he)改善(shan)型客戶的需求(qiu)，靈活調整營銷策略，配合(he)各地區的調控政策，以合(he)理價格適時推盤，上(shang)半(ban)(ban)年預售表現理想，
基于雅(ya)居樂上半年良(liang)好的銷售表現(xian)，根據市場的實(shi)際情況，陳(chen)卓(zhuo)林在(zai)此次(ci)發(fa)布會中宣布上調(diao)2017年全年業績目標至650億元(yuan)。
陳卓林表示，對(dui)下半年的(de)業(ye)績(ji)很有信心，將會好上加好，給大家帶(dai)來(lai)驚喜(xi)。全(quan)年保守(shou)估計可以(yi)獲得650-700億元的(de)預售(shou)金額，平(ping)均預售(shou)價格可能進一步提(ti)升，將促使毛利率(lv)、凈利率(lv)同步提(ti)升，真正實現(xian)規模與效益并行，做到“有質量(liang)的(de)規模發(fa)展”。
同(tong)時，雅(ya)居樂將會(hui)加快發(fa)展步伐，進一(yi)步優(you)化營(ying)運(yun)管(guan)理(li)模式，全面提升集團整體(ti)營(ying)運(yun)效率及綜(zong)合盈利能力。與此同(tong)時，雅(ya)居樂將深入優(you)化激勵機(ji)制，并推進跟投機(ji)制，與員(yuan)工共(gong)同(tong)分(fen)享(xiang)項(xiang)目的成果，充分(fen)調動核心操盤團隊(dui)的熱情，激發(fa)員(yuan)工的責任感(gan)，提高(gao)項(xiang)目運(yun)作質量(liang)，促進品質升級，加快周轉效率和規模增長。
集團財務穩健 現金余額293億創歷史新高
2017年(nian)(nian)上半年(nian)(nian)，雅(ya)居樂致力加快銷售款(kuan)項回籠(long)，加強資金及(ji)(ji)(ji)預(yu)算管理(li)，優化成本及(ji)(ji)(ji)開(kai)支管理(li)。期(qi)(qi)間，雅(ya)居樂營業額為(wei)人民幣223億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)(yuan)，與去(qu)年(nian)(nian)同(tong)期(qi)(qi)持平(ping)。毛利(li)及(ji)(ji)(ji)期(qi)(qi)內凈利(li)分別(bie)為(wei)83.24億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)(yuan)及(ji)(ji)(ji)23.06億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)(yuan)，較去(qu)年(nian)(nian)同(tong)期(qi)(qi)分別(bie)上升84.4%及(ji)(ji)(ji)130.3%。整體毛利(li)率及(ji)(ji)(ji)凈利(li)潤率為(wei)37.3%及(ji)(ji)(ji)10.3%，較去(qu)年(nian)(nian)同(tong)期(qi)(qi)分別(bie)上升17.3個(ge)百分點及(ji)(ji)(ji)5.9個(ge)百分點。公司股東應占利(li)潤為(wei)人民幣18.59億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)(yuan)，較去(qu)年(nian)(nian)同(tong)期(qi)(qi)上升207.9%。
上半年(nian)，雅居樂(le)(le)以內部資金贖回2017年(nian)2月(yue)到(dao)(dao)期(qi)的(de)人民(min)幣(bi)20億(yi)元(yuan)的(de)6.5%優先票據(ju)及(ji)2017年(nian)3月(yue)到(dao)(dao)期(qi)的(de)7億(yi)美元(yuan)9.875%優先票據(ju)，有效減(jian)低(di)融(rong)資成本及(ji)優化債務結(jie)構。實際借貸利率(lv)由2016年(nian)的(de)7.64%下降至6.35%。截至2017年(nian)6月(yue)30日(ri)，雅居樂(le)(le)的(de)凈負債比率(lv)為(wei)51%，維(wei)持(chi)(chi)在(zai)同(tong)行中較低(di)的(de)水(shui)平(ping)。同(tong)時擁有充足(zu)的(de)現金儲備(bei)，共計人民(min)幣(bi)293億(yi)元(yuan)，達到(dao)(dao)歷史最高(gao)水(shui)平(ping)，財務狀況維(wei)持(chi)(chi)穩健。
此外，公司(si)董(dong)事會宣派截至2017年6月30日(ri)止六個月期間的中期股息為(wei)每股普通股22港(gang)仙。
于回顧期(qi)(qi)內，穆迪(di)投資(zi)者(zhe)服務(wu)公司及標普全球評級對雅(ya)居(ju)樂的長期(qi)(qi)企業信用(yong)評級分別維持為(wei)「Ba3」及「BB-」，并(bing)一致將評級展望上調至「正面」。
25周年品牌升級 多元業務順利開展
2017年(nian)是雅(ya)居(ju)樂(le)成(cheng)立25周年(nian)，從深耕房地產到多元化(hua)發展(zhan)，雅(ya)居(ju)樂(le)產業布局發生了較大改(gai)變。今年(nian)集團推出全新品牌(pai)形象，反映(ying)“以地產為主，多元業務并行”的營運(yun)模式，為長(chang)遠的多元化(hua)發展(zhan)奠定穩健基礎。
雅居樂(le)全新LOGO
在物業管理方(fang)面，雅(ya)(ya)居樂持續(xu)拓(tuo)展第三(san)方(fang)業務，將進(jin)(jin)一步接管第三(san)方(fang)物業管理項目。綠地集團(tuan)于2017年8月中旬購入(ru)雅(ya)(ya)生(sheng)活(huo)集團(tuan)20%股權(quan)，成為(wei)(wei)(wei)雅(ya)(ya)居樂物業管理及(ji)物業相當業務的長期策略性投資者(zhe)。為(wei)(wei)(wei)了釋(shi)放雅(ya)(ya)生(sheng)活(huo)集團(tuan)的價值及(ji)增加股東收益，雅(ya)(ya)居樂已委任(ren)專業第三(san)方(fang)作(zuo)(zuo)為(wei)(wei)(wei)顧問，而(er)有關潛在分拆及(ji)獨立上(shang)市物業管理業務及(ji)增值服(fu)務，以(yi)及(ji)于香(xiang)港交易(yi)所上(shang)市的申請準(zhun)備工作(zuo)(zuo)已進(jin)(jin)入(ru)最后階段。
在環(huan)(huan)保(bao)方(fang)面，雅居(ju)樂主(zhu)力開(kai)展關于固體廢棄物(wu)處(chu)理(li)、環(huan)(huan)境修復及(ji)水(shui)務(wu)的(de)業務(wu)，致力成為(wei)環(huan)(huan)境服務(wu)運(yun)營(ying)商，當中(zhong)，危廢規(gui)劃年處(chu)理(li)量為(wei)130萬噸。2017年上(shang)半年，雅居(ju)樂成功收購(gou)3家環(huan)(huan)保(bao)公司(si)的(de)股權。
在教(jiao)育方面，雅居(ju)樂將持續積極(ji)推進新學校建設工程 ，為物業項目(mu)增(zeng)值及產生協同(tong)效應。
在(zai)建筑方面(mian)，雅(ya)居樂將繼(ji)續積極鞏固設計咨(zi)詢、工程總承包與材(cai)料貿(mao)易(yi)、裝飾家居及(ji)園(yuan)林景觀業務，并積極開拓新型建材(cai)及(ji)健康智慧建筑等多(duo)種創新業務。
在(zai)酒店(dian)營(ying)運及物業投資方面，雅居(ju)樂將持續提升旗下酒店(dian)及商業的配套及服務(wu)，并改(gai)善(shan)經(jing)營(ying)模(mo)式，拓展營(ying)銷渠道，擴大收入來(lai)源(yuan)，減少(shao)經(jing)營(ying)費(fei)用，在(zai)競爭激烈的市場中(zhong)穩占席位(wei)。
多渠道策略補充土儲 大灣區優質土地充足
在(zai)補充土地(di)儲備(bei)方面，雅居樂(le)采取積(ji)極(ji)而(er)審慎的(de)購(gou)地(di)策略，優先考慮(lv)具競爭優勢的(de)現有項目(mu)所在(zai)城市及增長潛力優厚的(de)一二(er)線城市尋(xun)找機遇，通(tong)過(guo)招(zhao)標、拍賣(mai)、掛牌及股權收購(gou)等(deng)方式(shi)，多渠道策略優化土地(di)儲備(bei)，為長遠銷售穩(wen)步增長奠下穩(wen)固(gu)根基。2017年，雅居樂(le)預計(ji)共投(tou)資(zi)420億(yi)元，其中用于購(gou)地(di)的(de)預算(suan)約350億(yi)元，截至目(mu)前已使用約200億(yi)元。陳卓林表示，不排除下半年繼(ji)續加大拿地(di)投(tou)資(zi)的(de)支出。
于2017年(nian)上半年(nian)，雅(ya)居樂通過招標、拍賣、掛牌(pai)及股(gu)權收(shou)購(gou)等(deng)方(fang)式(shi)，分別在常州、重(zhong)慶、海口、陵(ling)水(shui)、西安、揚州、鎮江及中山(shan)增添(tian)預計總建(jian)筑面積(ji)342萬平方(fang)米(mi)的(de)土地，其中海口為新開(kai)拓的(de)市場。截至2017年(nian)6月(yue)30日，雅(ya)居樂在45個(ge)城市及地區(qu)共擁有預計總建(jian)筑面積(ji)3,163萬平方(fang)米(mi)的(de)土地儲備。其中，位(wei)于中山(shan)、惠州等(deng)粵港(gang)澳(ao)大灣(wan)區(qu)的(de)土地儲備占(zhan)30%左(zuo)右，有豐富的(de)土地儲備，超過1,000萬平方(fang)米(mi)，未來也將會持續(xu)參與粵港(gang)澳(ao)大灣(wan)區(qu)的(de)開(kai)發。
致力發展產業小鎮 開拓參與城市更新項目
2016年7月，國家正式提出特(te)色小(xiao)鎮發展(zhan)理念，相關文(wen)件指出，到2020年，將培育1000個(ge)左(zuo)右各具特(te)色、富有(you)活力的(de)休閑旅(lv)游(you)、商貿物(wu)流、現代制造、教育科技(ji)、傳統文(wen)化、美(mei)麗宜居等特(te)色小(xiao)鎮，引領(ling)帶動全國小(xiao)城鎮建(jian)(jian)設，不斷提高建(jian)(jian)設水平(ping)和發展(zhan)質量。
雅(ya)居樂也積極推(tui)動與(yu)第三方合作發(fa)展(zhan)健康、影視(shi)、體育、教(jiao)育、環(huan)保(bao)及智能制造等相關產業小鎮(zhen)。截至目前，已(yi)與(yu)英皇(huang)集團、新松機器(qi)人投資(zi)有限(xian)公(gong)(gong)(gong)司(si)、量子云未來（北京）信息(xi)科技有限(xian)公(gong)(gong)(gong)司(si)、上(shang)海泉林(lin)大河(he)體育發(fa)展(zhan)股(gu)份有限(xian)公(gong)(gong)(gong)司(si)等公(gong)(gong)(gong)司(si)簽(qian)訂產業小鎮(zhen)發(fa)展(zhan)協議。
陳卓林(lin)戲(xi)稱，雅(ya)居樂成熟的(de)大盤運營和(he)旅游地產開發(fa)經(jing)驗，動輒上(shang)萬畝的(de)整體開發(fa)，毫(hao)不(bu)夸張的(de)說(shuo)雅(ya)居樂運營的(de)不(bu)是小(xiao)鎮，而(er)是“大鎮”。
積極履行企業社會責任 推動可持續發展
陳卓林在(zai)公司內(nei)部經(jing)常提到：感(gan)(gan)(gan)恩(en)是一種(zhong)快樂。雅居樂一直(zhi)以(yi)來，感(gan)(gan)(gan)恩(en)這個時(shi)代賦予的(de)機遇，感(gan)(gan)(gan)恩(en)25年(nian)來業主、合作伙伴(ban)、員(yuan)工的(de)支持，同時(shi)也講這種(zhong)感(gan)(gan)(gan)恩(en)回(hui)饋(kui)社會，雅居樂發展(zhan)至今，已累(lei)計捐(juan)款超過(guo)13億元(yuan)，僅2017年(nian)上半年(nian)，雅居樂共(gong)計慈善捐(juan)款人民(min)幣3,500萬元(yuan)。
同時(shi)，在今年8月26日(ri)啟動“雅(ya)(ya)者善筑(zhu)，共建未來”為(wei)主題的(de)雅(ya)(ya)居樂樂活(huo)(huo)公(gong)益(yi)行系列活(huo)(huo)動，通過(guo)此次(ci)活(huo)(huo)動，不僅可(ke)以幫助捐贈學校的(de)師(shi)生，更加可(ke)以為(wei)大眾提(ti)供(gong)一個(ge)踐行公(gong)益(yi)的(de)平臺，讓雅(ya)(ya)居樂的(de)樂活(huo)(huo)理念感染更多的(de)人(ren)。
展(zhan)望(wang)2017年(nian)下(xia)半年(nian)，中(zhong)國(guo)整體(ti)經濟將繼續(xu)保(bao)持(chi)平穩(wen)增長，加(jia)上(shang)國(guo)家致(zhi)(zhi)力(li)推(tui)動(dong)城鎮化的(de)(de)發(fa)展(zhan)及把粵港澳大灣區定位為世界級灣區，為該區的(de)(de)業務(wu)帶來(lai)重大的(de)(de)商機。雅(ya)居樂將繼續(xu)以(yi)穩(wen)健發(fa)展(zhan)為宗旨，采取“以(yi)地產為主，多元業務(wu)并行(xing)”的(de)(de)發(fa)展(zhan)模式，推(tui)動(dong)旗下(xia)各(ge)業務(wu)板塊(kuai)穩(wen)步(bu)發(fa)展(zhan)及競爭力(li)，建(jian)立(li)新的(de)(de)利潤增長點，致(zhi)(zhi)力(li)保(bao)持(chi)雅(ya)居樂于物業發(fa)展(zhan)業務(wu)的(de)(de)領先地位。
