2018年(nian)7月(yue)(yue)5日(ri)(ri)，雅(ya)居樂公布(bu)2018年(nian)上半年(nian)業績(ji)。公告顯(xian)示，截(jie)至6月(yue)(yue)30日(ri)(ri)，雅(ya)居樂2018年(nian)上半年(nian)銷售額合計(ji)465.49億元(yuan)，銷售面積合計(ji)355.14萬平(ping)方(fang)米，銷售均價為(wei)13,107元(yuan)/平(ping)方(fang)米。6月(yue)(yue)預售金額為(wei)84.34億元(yuan)，銷售面積69.52萬平(ping)方(fang)米，銷售均價為(wei)12,131元(yuan)/平(ping)方(fang)米。
今年上半年，雅(ya)居(ju)樂(le)(le)地(di)產不僅完成了區域裂變的(de)年度戰略，同時加強了在(zai)粵(yue)港澳大灣區的(de)部署。截(jie)至目前，雅(ya)居(ju)樂(le)(le)已在(zai)全國60多(duo)個城市，擁有近200個項目，土地(di)儲備(bei)豐富，戰略版圖(tu)再次擴(kuo)大。合(he)理(li)的(de)布局以及穩健(jian)的(de)財務結構，也令雅(ya)居(ju)樂(le)(le)受到(dao)更(geng)多(duo)投資(zi)機構的(de)青睞。
大灣區布局戰略“鋒芒畢露”
2018年(nian)年(nian)初，雅居樂(le)(le)地(di)(di)產(chan)就制(zhi)定出“區(qu)域(yu)(yu)裂(lie)變(bian)”的(de)(de)年(nian)度大(da)戰略,將原(yuan)有(you)的(de)(de)八個區(qu)域(yu)(yu)裂(lie)變(bian)為十二(er)區(qu)域(yu)(yu)，同時(shi)成立專項小組，新增(zeng)地(di)(di)產(chan)集團(tuan)核心管理層的(de)(de)區(qu)域(yu)(yu)對接(jie)機制(zhi)。此次區(qu)域(yu)(yu)裂(lie)變(bian)是雅居樂(le)(le)地(di)(di)產(chan)集團(tuan)在區(qu)域(yu)(yu)布局和管理架構上(shang)進(jin)行的(de)(de)又一次革新，一方面，通(tong)過(guo)區(qu)域(yu)(yu)裂(lie)變(bian)橫(heng)向拓展，增(zeng)加市場的(de)(de)覆蓋廣度；另一方面，通(tong)過(guo)事業部下沉縱向授(shou)權，增(zeng)加市場的(de)(de)耕耘深度。
今(jin)年上(shang)半年，雅居(ju)樂先后在江(jiang)門、佛山(shan)、云(yun)浮等珠三(san)角地(di)(di)區拿(na)下多(duo)幅(fu)地(di)(di)塊，同時進(jin)駐了(le)汕頭、梅(mei)州、福州、北海等多(duo)個泛珠三(san)角地(di)(di)區。雅居(ju)樂采取積(ji)極(ji)而審慎(shen)的購地(di)(di)策(ce)略，以優先考慮增長潛力優厚的區域尋(xun)找機(ji)遇為發展(zhan)戰略，準備(bei)了(le)充(chong)足(zu)的資金尋(xun)找投資機(ji)會，以增加(jia)土地(di)(di)儲備(bei)。
截至目(mu)前，雅(ya)居(ju)樂已(yi)在全國布局超過60個城(cheng)市(shi)，擁(yong)有近200個項目(mu)，戰(zhan)略版圖(tu)再(zai)次(ci)擴(kuo)大。值得注(zhu)意(yi)的是，雅(ya)居(ju)樂在大灣區的土地儲備超過了(le)1200萬平方米。
值得關注(zhu)的(de)是，下半(ban)年，雅(ya)居樂將有多(duo)個(ge)(ge)項(xiang)目入(ru)市。包(bao)括粵港澳大(da)灣區的(de)中山、江門、佛山、汕尾等城市的(de)項(xiang)目會陸續開(kai)售，以及(ji)東南(nan)沿海經濟帶(dai)、長三角、京(jing)津冀等地區的(de)多(duo)個(ge)(ge)項(xiang)目亦會在下半(ban)年進入(ru)市場(chang)。
根(gen)據億(yi)翰智庫發布的《2018年(nian)1-6月中國典(dian)型房企新(xin)增(zeng)貨值TOP100》榜(bang)單，雅居樂新(xin)增(zeng)貨值888億(yi)元，位列第13位，將為后續(xu)發展(zhan)提供強勁(jing)動力。
穩健多元業務擴張“錐處囊中”
出(chu)于對雅(ya)(ya)居(ju)樂未來1-2年保持溫和增長的(de)(de)判斷(duan)，投資機構紛紛上(shang)調對雅(ya)(ya)居(ju)樂的(de)(de)評級，合理(li)的(de)(de)布局以及穩(wen)健的(de)(de)財務結構令雅(ya)(ya)居(ju)樂受(shou)到更多青(qing)睞。
國(guo)際(ji)權威評級(ji)機(ji)構穆迪指(zhi)出，雅居樂信用指(zhi)標優于“Ba3”評級(ji)的(de)國(guo)內房地產開發同業(ye)的(de)水平，上調(diao)評級(ji)。無(wu)獨有偶，國(guo)際(ji)評級(ji)機(ji)構標普全(quan)球(qiu)評級(ji)也(ye)預期，雅居樂公司未來一年會維持(chi)穩(wen)定的(de)收入增長、可觀(guan)的(de)利潤率及(ji)大致(zhi)穩(wen)定的(de)債務狀況，上調(diao)了評級(ji)。
值(zhi)得(de)關注的(de)(de)是，在做大做強(qiang)地產板塊(kuai)，實(shi)現規(gui)模(mo)與利(li)潤平衡發展的(de)(de)同時，雅(ya)(ya)居(ju)樂集(ji)團也提速了多元業務擴張(zhang)(zhang)的(de)(de)步伐，已布局雅(ya)(ya)生活、環保、建設等(deng)多個具(ju)有發展潛力(li)的(de)(de)板塊(kuai)，將有力(li)推(tui)動企業規(gui)模(mo)的(de)(de)快速提升和(he)質量效(xiao)益持續(xu)優化(hua)。雅(ya)(ya)居(ju)樂穩健多元業務的(de)(de)擴張(zhang)(zhang)猶如“錐處囊中(zhong)”，戰(zhan)略升級和(he)市場突(tu)破都非常(chang)值(zhi)得(de)期待。
