發展“特色小鎮”，是近年來(lai)推動城市產業升級的重要方式。
《2019年(nian)新型(xing)城鎮(zhen)(zhen)化建設重點任務》明確提出，要支持特色(se)(se)小(xiao)鎮(zhen)(zhen)有序(xu)發展，建立典型(xing)引(yin)路機制(zhi)，堅(jian)持特色(se)(se)興鎮(zhen)(zhen)、產業建鎮(zhen)(zhen)，堅(jian)持政府引(yin)導、企業主體、市(shi)場化運(yun)作(zuo)，逐年(nian)挖掘精品特色(se)(se)小(xiao)鎮(zhen)(zhen)。
而位于(yu)京津(jin)冀重地，由(you)雅居樂集團與(yu)華(hua)燊發(fa)展(zhan)（集團）有(you)限公(gong)司和天津(jin)市寶(bao)坻區(qu)人民政府三方(fang)共同合作(zuo)開發(fa)的津(jin)僑國際小鎮，是發(fa)展(zhan)特色小鎮一個具有(you)里程(cheng)碑意義的新嘗試。
4月18日，2019年津(jin)洽(qia)會開(kai)幕(mu)當天，總投資(zi)300億元(yuan)的(de)津(jin)僑(qiao)(qiao)國際小鎮在(zai)建設中的(de)高(gao)(gao)(gao)鐵(tie)(tie)寶坻南站(zhan)外正式開(kai)工(gong)。作為高(gao)(gao)(gao)鐵(tie)(tie)站(zhan)前區開(kai)發(fa)建設的(de)重點工(gong)程(cheng)和推動(dong)高(gao)(gao)(gao)鐵(tie)(tie)經濟(ji)發(fa)展的(de)“排頭兵”，津(jin)僑(qiao)(qiao)國際小鎮匯(hui)聚僑(qiao)(qiao)商僑(qiao)(qiao)智，在(zai)推動(dong)寶坻產業(ye)結(jie)構優化調整，推動(dong)寶坻在(zai)京津(jin)冀協同發(fa)展中扮演重要角色。
天津產城融合新窗口
作(zuo)為“以首都為核心的(de)(de)世界(jie)級(ji)城(cheng)(cheng)市(shi)群(qun)”，京(jing)津冀是中國推動城(cheng)(cheng)市(shi)群(qun)協同發展、實現傳統產(chan)業轉型的(de)(de)領(ling)頭羊和(he)示(shi)范(fan)區。
《京(jing)津冀協同(tong)規劃綱(gang)要》提出，要“加快(kuai)產(chan)(chan)業轉(zhuan)型升級，打造立足(zu)區域、服務全國、輻射全球的優勢產(chan)(chan)業集聚(ju)區”。
天津(jin)是京(jing)津(jin)冀(ji)都市(shi)圈的傳統重鎮(zhen)。北京(jing)市(shi)統計局數據顯示(shi)，2018年天津(jin)地(di)區生產總值為1.9萬億(yi)元，在(zai)京(jing)津(jin)冀(ji)三地(di)的占比近1/4。
對天津(jin)來說，在改革開放進一步深(shen)化的背景(jing)下，促(cu)進產城融合是(shi)天津(jin)構(gou)建現代化產業體系、推動經濟結(jie)構(gou)調整和區域整體發(fa)展的重要機遇。
對于(yu)建(jian)立特色小鎮(zhen)而言，隨(sui)著天津市(shi)人才和產業結(jie)構的優化升級，城(cheng)市(shi)特有(you)的信息(xi)優勢、科技優勢、綜合服務(wu)能力和城(cheng)市(shi)活力將(jiang)成為促(cu)進產業發(fa)展的重要(yao)因(yin)素(su)。
《中國(guo)區域科(ke)技(ji)創(chuang)新評價報告2018》顯示，天(tian)津(jin)市(shi)綜合科(ke)技(ji)創(chuang)新水平指(zhi)數達到80.75%。其(qi)中，天(tian)津(jin)市(shi)“科(ke)技(ji)創(chuang)新環(huan)境指(zhi)數”首(shou)次突破90%，居全(quan)國(guo)第(di)1位(wei)，“高新技(ji)術產(chan)業(ye)化”居第(di)2位(wei)，“科(ke)技(ji)活動產(chan)出”居第(di)3位(wei)。
而天津(jin)(jin)寶坻是《京(jing)津(jin)(jin)冀協同發(fa)展(zhan)規(gui)劃綱要》中唯(wei)一點名的(de)直轄市轄區(qu)和坐擁(yong)京(jing)津(jin)(jin)、京(jing)唐秦雙發(fa)展(zhan)軸的(de)重要節(jie)點區(qu)域。
作(zuo)為演繹京(jing)津“雙城記”的前沿陣地，寶坻具(ju)備優越的區位條(tiao)件(jian)、豐(feng)富的自然資(zi)源和得(de)天獨厚的生態環境，是名副(fu)其實的京(jing)畿寶地。
在天津十三·五規劃中，寶坻區的(de)定位是加(jia)快發展高新(xin)技術產(chan)業、生態農業、現代服務業，打(da)造優勢(shi)突出(chu)的(de)產(chan)業重(zhong)鎮和(he)環境優美的(de)活(huo)力(li)新(xin)城。
按照寶坻的(de)(de)遠景規劃，將(jiang)(jiang)寶坻南(nan)站片(pian)區(qu)打造(zao)(zao)成30平方公里“高(gao)鐵新區(qu)”，構建承(cheng)接北(bei)京(jing)非首都(dou)功能的(de)(de)“微中(zhong)心(xin)”。產業(ye)功能上，將(jiang)(jiang)圍繞高(gao)鐵站重點發(fa)展(zhan)商業(ye)和總部經濟，推動高(gao)科技研(yan)發(fa)，打造(zao)(zao)京(jing)津冀商務(wu)會客廳(ting)和綠(lv)色(se)生(sheng)態的(de)(de)創(chuang)新型中(zhong)央活力區(qu)。
隨著高(gao)鐵等配套(tao)設施的完善，大型交通樞紐寶坻(chi)南站2021年開通后，寶坻(chi)將以“距北京18分(fen)鐘”一舉踏入環首都30分(fen)鐘經濟圈，“高(gao)鐵過道(dao)(dao)”將逐漸(jian)變(bian)成“發(fa)展通道(dao)(dao)”，“交通走(zou)廊”變(bian)成“經濟走(zou)廊”。
乘著(zhu)京津(jin)冀(ji)協(xie)同(tong)發(fa)展、高鐵過境并(bing)設樞紐站的(de)大好機遇，寶(bao)坻引得鳳凰棲。僅去年一(yi)年，寶(bao)坻就有總投(tou)資662億(yi)元的(de)65個項(xiang)目簽(qian)約落戶；2019年上半(ban)年，計(ji)劃總投(tou)資244.3億(yi)元的(de)99個項(xiang)目將落地寶(bao)坻。而在2018年津(jin)洽會上成功簽(qian)約的(de)津(jin)僑(qiao)國際小鎮，就是(shi)其中最具代表性的(de)項(xiang)目之一(yi)。
雅居樂助力天津產業升級
產(chan)城協同發展最根本的目的是實現(xian)“產(chan)、城、人”的高度融合，產(chan)業升(sheng)(sheng)級帶來常住人口城鎮化(hua)提升(sheng)(sheng)，促進城鎮綜合服務功能(neng)不斷完善，打(da)造生態(tai)宜居(ju)環(huan)境(jing)，使居(ju)民生活品質和居(ju)住生態(tai)環(huan)境(jing)顯(xian)著提升(sheng)(sheng)，從而實現(xian)產(chan)城共榮。
在助力(li)天津產(chan)業升(sheng)級，實現(xian)“以產(chan)興(xing)城(cheng)、以城(cheng)帶(dai)產(chan)、產(chan)城(cheng)融(rong)合(he)、城(cheng)鄉一體”方面，津僑國際小鎮為京津冀乃(nai)至全國其他地(di)區產(chan)城(cheng)融(rong)合(he)發展，探索具有國際化品質(zhi)的(de)中國美好生活(huo)新(xin)市鎮的(de)樣本。
作為津(jin)僑國際小鎮的投資、建(jian)設、運營和(he)管理方，雅居樂是目前少(shao)數具備多(duo)元產業資源(yuan)集中(zhong)的產業集團房企之一。
從(cong)2016年開始，雅居樂便開始了(le)“以地產為主，多元業務并行”的(de)“1+N”發展戰略模(mo)式，目(mu)前已(yi)形成地產、教(jiao)育、環保、雅生活、建(jian)設、房管、商(shang)業管理、資(zi)本等八大產業集團公司并行運營的(de)格局。
基(ji)于產業生態打造(zao)能力，在打造(zao)津(jin)(jin)僑國際小鎮上，雅居樂所(suo)做的(de)(de)是，將產業規(gui)劃與(yu)天(tian)津(jin)(jin)整體科技、工(gong)業發(fa)展方向(xiang)同步，并積(ji)極融(rong)入(ru)未來寶坻(chi)和天(tian)津(jin)(jin)的(de)(de)產業定位體系之(zhi)中。
在規劃設(she)計上，津僑國際(ji)小鎮秉(bing)承“自然與城市的(de)(de)融合(he)，產業與城市的(de)(de)融合(he)”設(she)計理念(nian)，以(yi)“僑”為特色，圍繞僑商文化及(ji)交流平臺等創建(jian)寶坻產業發(fa)展新亮(liang)點，創建(jian)了“文創旅游(you)核心、國際(ji)休閑(xian)度假(jia)、歸僑創智服務和(he)生態開放(fang)社區”的(de)(de)城市發(fa)展四(si)大板塊。
未來(lai)，雅居樂所(suo)具有“智慧＋”產(chan)(chan)業生(sheng)態打造能力將(jiang)更(geng)加凸顯，并將(jiang)以“引僑(qiao)(qiao)資、聚僑(qiao)(qiao)智、安僑(qiao)(qiao)居”為(wei)(wei)建(jian)設(she)主線，為(wei)(wei)全世界(jie)的華(hua)人華(hua)僑(qiao)(qiao)提(ti)供多(duo)元僑(qiao)(qiao)創空間和產(chan)(chan)業發(fa)展(zhan)平(ping)臺，以實際(ji)行動踐行多(duo)元化發(fa)展(zhan)戰略(lve)。
在產業配套上，津(jin)僑國際小鎮聚焦“智能科技(ji)、文(wen)化創(chuang)(chuang)意、生命健(jian)康”三大重點產業發(fa)(fa)展方向(xiang)，努力打造新僑科技(ji)創(chuang)(chuang)新發(fa)(fa)展高(gao)地。
例如，智能(neng)科(ke)(ke)技(ji)旨在對接京津冀(ji)產業(ye)(ye)發展需求，吸引(yin)華人華僑(qiao)科(ke)(ke)技(ji)人才優(you)勢資源，聚焦智能(neng)科(ke)(ke)技(ji)的(de)(de)研發服務領域，打造(zao)成為區(qu)域智能(neng)制造(zao)產業(ye)(ye)發展的(de)(de)重要(yao)引(yin)擎。
此外，雅居樂還(huan)(huan)與僑(qiao)(qiao)(qiao)界攜手建立“1+4”僑(qiao)(qiao)(qiao)商投資(zi)發(fa)展服(fu)務平(ping)臺(tai)，為歸(gui)僑(qiao)(qiao)(qiao)提供創(chuang)(chuang)業(ye)發(fa)展服(fu)務支持(chi)；通(tong)過創(chuang)(chuang)立僑(qiao)(qiao)(qiao)商創(chuang)(chuang)新研究院，以(yi)及聯(lian)手僑(qiao)(qiao)(qiao)聯(lian)、行(xing)業(ye)協會，組織(zhi)各類(lei)僑(qiao)(qiao)(qiao)商發(fa)展交(jiao)流活(huo)動，津僑(qiao)(qiao)(qiao)國際小鎮還(huan)(huan)創(chuang)(chuang)立了良好的圈層交(jiao)流氛圍。
目前(qian)，雅居(ju)樂已與(yu)10余家產業(ye)跨界企業(ye)進(jin)行合作，整合全球性優勢資源落地寶坻，全力以赴(fu)推動(dong)津僑國際小鎮建設。
以體育賽事領域為例，2018年(nian)8月，在項(xiang)目成功簽約后的(de)第四個月，雅居(ju)樂(le)與亞洲勒芒(mang)簽署(shu)合作協議并選址津僑國際小鎮，打(da)造(zao)“全球第二個”24小時(shi)勒芒(mang)耐力賽場。同時(shi)，雅居(ju)樂(le)也是勒芒(mang)在中國區的(de)唯一合作伙伴(ban)。
而在現代農(nong)(nong)業等(deng)多(duo)元化領(ling)域(yu)，今年4月(yue)18日，在僑(qiao)商投(tou)資項(xiang)目(mu)簽約儀式(shi)上，霍e農(nong)(nong)——華(hua)燊智(zhi)慧農(nong)(nong)業研究中(zhong)心項(xiang)目(mu)、中(zhong)餐(can)繁(fan)榮(rong)項(xiang)目(mu)分別與津僑(qiao)國際(ji)小鎮共同簽約。
隨著(zhu)這些(xie)配套完善的產(chan)業布局搭(da)建完成，津僑國(guo)際小鎮可以為僑商(shang)們提(ti)供(gong)接軌(gui)國(guo)際一流的商(shang)務服務載體(ti)，并從多個維度打(da)造(zao)出投資發(fa)展(zhan)的舞(wu)臺。
依托(tuo)便捷通達的(de)綜合(he)交(jiao)通網絡，津僑(qiao)國際小鎮(zhen)將集聚高端創新(xin)人才和高層次就業人口(kou)，推動寶坻產(chan)業結構優(you)化(hua)調整(zheng)，助(zhu)力區域經濟(ji)發展，未來有(you)望(wang)成為京津冀產(chan)業升級(ji)的(de)新(xin)里(li)程碑(bei)。
