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雅(ya)(ya)居(ju)樂(le)集團（股(gu)票編號(hao)：03383.HK）獲(huo)花旗上(shang)調評級(ji)至“買入”，目(mu)標(biao)價(jia)由9.2港元(yuan)(yuan)上(shang)調至13.8港元(yuan)(yuan)，目(mu)標(biao)價(jia)變動增幅達50%； 同時(shi)獲(huo)摩根大(da)通上(shang)調目(mu)標(biao)價(jia)至15.5港元(yuan)(yuan)。從(cong)今年(nian)2月份以來，雅(ya)(ya)居(ju)樂(le)集團股(gu)價(jia)已大(da)漲逾(yu)270%。

股價穩步上漲

9月19日，雅居樂集團股價(jia)上漲(zhang)2.64%，報12.44元/股，日線(xian)已(yi)收出5連陽，相比8月18日7.67元，一個月時間已(yi)大(da)漲(zhang)65%，而(er)從今年2月份以來(lai)，股價(jia)已(yi)大(da)漲(zhang)逾270%。

根據2017年中期業績公告(gao)，公司實現半年營業收入(ru)223.15億(yi)元人民幣(bi)。物業管理營業收入(ru)為(wei)(wei)5.48億(yi)元，同(tong)(tong)比(bi)上(shang)(shang)升(sheng)15.3%，其(qi)物業合約管理總面積同(tong)(tong)比(bi)提升(sheng)32%；公司整體毛(mao)(mao)利(li)同(tong)(tong)比(bi)上(shang)(shang)升(sheng)84.4%，毛(mao)(mao)利(li)率(lv)達(da)到37.3%，同(tong)(tong)比(bi)提升(sheng)17.3個百分點(dian)，主要由于結算的(de)利(li)潤率(lv)較高的(de)項目占比(bi)提升(sheng)；公司股(gu)東應占利(li)潤為(wei)(wei)18.59億(yi)元，同(tong)(tong)比(bi)上(shang)(shang)升(sheng)207.9%。

從銷售(shou)均價來(lai)看，企(qi)業(ye)2016年(nian)(nian)(nian)穩步回(hui)升，經過一(yi)段(duan)調整期，雅居樂的業(ye)績加速(su)增長，今年(nian)(nian)(nian)上(shang)(shang)半(ban)年(nian)(nian)(nian)完成銷售(shou)403.9億元(yuan)，較去年(nian)(nian)(nian)同比大漲42%，增速(su)為TOP20房企(qi)上(shang)(shang)半(ban)年(nian)(nian)(nian)的平均增速(su)的兩倍之多。

緊抓(zhua)粵港澳大灣區機(ji)會

回顧期內(nei)，雅(ya)居樂集(ji)團在常州(zhou)、重慶、海(hai)口(kou)、陵水、西安、揚州(zhou)、鎮江及(ji)中山(shan)增添預(yu)計(ji)(ji)總建(jian)(jian)筑面積(ji)342萬平方米的(de)土地。截至2017年6月(yue)30日，雅(ya)居樂集(ji)團于(yu)45個城市及(ji)地區共擁有預(yu)計(ji)(ji)總建(jian)(jian)筑面積(ji)3,163萬平方米的(de)土地儲備。

雅居樂在(zai)發(fa)布(bu)會(hui)上也曾(ceng)表(biao)示，在(zai)大灣(wan)(wan)區(qu)的(de)(de)中(zhong)山和(he)惠州(zhou)擁有逾800萬(wan)的(de)(de)土儲，該(gai)(gai)區(qu)的(de)(de)土地成(cheng)本僅(jin)為(wei)該(gai)(gai)區(qu)預(yu)售價格的(de)(de)5%，未來發(fa)展潛力巨大。另外，公司并在(zai)7月底完成(cheng)回購海南(nan)清(qing)水(shui)灣(wan)(wan)項目30%股權(quan)，百分百全力提(ti)升海南(nan)清(qing)水(shui)灣(wan)(wan)的(de)(de)未來發(fa)展。

多家機構看好

9月18日，雅居樂集團(tuan)獲(huo)花旗(qi)上調評(ping)級至(zhi)“買(mai)入”，目標價(jia)也由(you)9.2港元上調至(zhi)13.8港元，目標價(jia)變動(dong)增幅達50%。

9月19日，摩根大通對(dui)雅居樂集團目(mu)標(biao)價由12.7港元上升(sheng)至(zhi)15.5港元，并(bing)保持“跑贏大市(shi)”評級不變。

交銀國(guo)際(ji)認為，雅居樂中期毛利率上(shang)漲17.3個百(bai)分點至37.3%，該行認為全年派息率的潛在(zai)上(shang)行空間或會高達50%；因海南清(qing)水灣的銷情(qing)暢旺，預(yu)期2018年開始將帶來更多利潤。

以下內容節選自花旗

以下內(nei)容節選(xuan)自摩根大通