2018年(nian)9月(yue)19日，由國(guo)務院發展研究(jiu)(jiu)中心企業(ye)研究(jiu)(jiu)所、清華大學房地產研究(jiu)(jiu)所、中國(guo)指數研究(jiu)(jiu)院聯合主辦的“2018中國(guo)房地產品(pin)牌(pai)價值(zhi)研究(jiu)(jiu)成果(guo)發布會暨第十五屆中國(guo)房地產品(pin)牌(pai)發展高峰論壇”在北(bei)京隆重召開。雅居樂憑(ping)借較(jiao)高的品(pin)牌(pai)價值(zhi)，位(wei)列“2018中國(guo)房地產公司品(pin)牌(pai)價值(zhi)TOP10(混合所有)”第4名。
據介紹，在研(yan)究方(fang)法上，中國房地產(chan)TOP10研(yan)究組充分借鑒國內專家學者(zhe)以及國外著(zhu)名品(pin)牌價值評(ping)估機構Interbrand和(he)(he)Brand Finance的(de)(de)研(yan)究經(jing)(jing)驗和(he)(he)操作實務(wu)，并結合(he)中國宏觀(guan)經(jing)(jing)濟發展(zhan)條件和(he)(he)房地產(chan)行業發展(zhan)特(te)點，基于現(xian)金流折現(xian)法（DCF：Discounted Cash Flow）和(he)(he)無形資產(chan)評(ping)估的(de)(de)理(li)論方(fang)法，建(jian)立了一套實操性較強的(de)(de)研(yan)究體(ti)系，客觀(guan)全面地評(ping)價中國房地產(chan)品(pin)牌價值。通過系統(tong)測算，雅(ya)居樂(le)的(de)(de)品(pin)牌價值達(da)到(dao)196.71億(yi)元。
雅居(ju)樂連續(xu)榮獲“中國房地產(chan)公司品(pin)牌價值TOP10(混合所有)”
“中(zhong)國房地(di)(di)(di)產TOP10研究(jiu)組”自2004年(nian)以(yi)(yi)來，已持續對中(zhong)國房地(di)(di)(di)產品牌(pai)價(jia)值進行了15年(nian)的(de)研究(jiu)。研究(jiu)組深入挖掘優秀房地(di)(di)(di)產企(qi)業(ye)品牌(pai)成功要素，積極(ji)探(tan)索中(zhong)國房地(di)(di)(di)產品牌(pai)可持續發展之(zhi)路(lu)，其(qi)研究(jiu)成果受到社會各(ge)界廣泛(fan)關注，成為判斷(duan)品牌(pai)企(qi)業(ye)品牌(pai)形象、品牌(pai)資產沉淀和企(qi)業(ye)行業(ye)地(di)(di)(di)位的(de)一個重(zhong)要參(can)考標準(zhun)。2017年(nian)以(yi)(yi)來，雅居樂品牌(pai)價(jia)值快速(su)增(zeng)值，由2017年(nian)的(de)138.28億元增(zeng)長(chang)至(zhi)2018年(nian)的(de)196.71億元，進入5強。
2016年，雅(ya)居樂地(di)產(chan)宣布(bu)正式(shi)更(geng)名為(wei)雅(ya)居樂集(ji)團(tuan)(tuan)控股(gu)有限公(gong)司(si)，并(bing)(bing)在2017年啟用了(le)(le)(le)全新(xin)(xin)(xin)的(de)品牌視覺識別(bie)系(xi)統，推(tui)出了(le)(le)(le)“一生樂活(huo)”的(de)全新(xin)(xin)(xin)品牌理(li)念，發布(bu)了(le)(le)(le)全新(xin)(xin)(xin)的(de)品牌戰略(lve)，業(ye)(ye)務架構由“以(yi)(yi)地(di)產(chan)為(wei)重(zhong)”調(diao)整(zheng)為(wei)“以(yi)(yi)地(di)產(chan)為(wei)主，多(duo)元業(ye)(ye)務并(bing)(bing)行(xing)”的(de)運營(ying)模式(shi)。2018年，雅(ya)居樂延續以(yi)(yi)地(di)產(chan)為(wei)主，多(duo)元業(ye)(ye)務并(bing)(bing)行(xing)的(de)“1+N”發展戰略(lve)，形成了(le)(le)(le)地(di)產(chan)、雅(ya)生活(huo)、環保(bao)、教育、建(jian)設、房管(guan)、資本和商業(ye)(ye)管(guan)理(li)八(ba)大產(chan)業(ye)(ye)集(ji)團(tuan)(tuan)并(bing)(bing)行(xing)運營(ying)的(de)格局。
今(jin)年(nian)上半年(nian)，雅居樂累積預(yu)售金額為人民幣(bi)(bi)465.50億元，累積預(yu)售建筑面(mian)積355.1萬平方米(mi)，毛利(li)及期內利(li)潤分別為人民幣(bi)(bi)120.18億元及人民幣(bi)(bi)42.8億元，較去年(nian)同(tong)期分別上升44.4%及85.6%，品(pin)牌(pai)盈利(li)能力突出，品(pin)牌(pai)效應在市場上的影響(xiang)力逐步擴大，企業(ye)品(pin)牌(pai)價值穩步增長。
雅居樂采(cai)取積極審慎(shen)的購地(di)策(ce)略，通(tong)過招標、拍賣(mai)、掛牌及股(gu)權收(shou)購等方式增加土(tu)地(di)儲備(bei)，不斷深化(hua)全國布(bu)局。今年(nian)上半年(nian)，雅居樂以城(cheng)市(shi)群為基(ji)礎，策(ce)略性地(di)在(zai)9大城(cheng)市(shi)群增添30個(ge)新項目，同時，新進入汕頭(tou)、梅州(zhou)、福州(zhou)、漢中、商丘等共16個(ge)城(cheng)市(shi)。作為一家在(zai)粵港澳大灣區成長起來的企業，雅居樂目前在(zai)大灣區擁有(you)(you)預(yu)計總(zong)建(jian)筑(zhu)面(mian)積約(yue)1081萬平米土(tu)地(di)儲備(bei)，約(yue)占到整體土(tu)地(di)儲備(bei)的31%，未(wei)(wei)來發展潛(qian)力(li)十分(fen)巨大。截至2018年(nian)6月30日， 雅居樂于69個(ge)城(cheng)市(shi)及地(di)區共擁有(you)(you)預(yu)計總(zong)建(jian)筑(zhu)面(mian)積達(da)3540萬平方米的土(tu)地(di)儲備(bei)，成為保證集團(tuan)未(wei)(wei)來業務發展的重要基(ji)石(shi)。
另外(wai)，憑借穩健的(de)財(cai)務策略及持續優化的(de)信貸狀況(kuang)，雅(ya)(ya)(ya)居樂獲得(de)多(duo)家國際評(ping)級機構(gou)的(de)認可。上半年，穆(mu)迪投資(zi)者服務公司和標普(pu)全球評(ping)級分(fen)別上調雅(ya)(ya)(ya)居樂集團評(ping)級。資(zi)本市場(chang)對雅(ya)(ya)(ya)居樂盈利能力及綜合實(shi)力的(de)評(ping)估(gu)不斷提高，進(jin)一步促進(jin)了其企業品牌價(jia)值的(de)增長。
房(fang)地產業發展進入成熟階段，品(pin)牌成為(wei)重要競爭力
房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)行業(ye)品牌(pai)測評報告(gao)顯示(shi)，隨著(zhu)房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)行業(ye)步(bu)入下半場，品牌(pai)已經成為(wei)房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)企業(ye)重要的(de)競爭(zheng)力，房(fang)(fang)企的(de)品牌(pai)意識普遍增(zeng)強。未來，房(fang)(fang)企的(de)增(zeng)長(chang)模(mo)式將(jiang)逐漸轉變(bian)，品牌(pai)化、精細化、專業(ye)化、高(gao)(gao)質量的(de)增(zeng)長(chang)將(jiang)成為(wei)新的(de)增(zeng)長(chang)模(mo)式；在規模(mo)化之外，資(zi)源將(jiang)向高(gao)(gao)質量、高(gao)(gao)美譽度(du)企業(ye)和品牌(pai)傾斜。而(er)隨著(zhu)房(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)行業(ye)集中度(du)進一(yi)步(bu)提(ti)(ti)升(sheng)，強勢(shi)品牌(pai)效應(ying)更加(jia)放大，品牌(pai)房(fang)(fang)企依(yi)托自(zi)身(shen)品牌(pai)、產(chan)(chan)品、資(zi)源整合等優勢(shi)，通過提(ti)(ti)高(gao)(gao)企業(ye)效率和區域深耕實現新一(yi)輪擴張。強者恒強態勢(shi)將(jiang)愈加(jia)顯著(zhu)。
2018年，雅居(ju)樂(le)在(zai)全國各(ge)地項目深化落實和推(tui)進新(xin)的品牌(pai)(pai)戰(zhan)略，持(chi)續(xu)打造“一(yi)生樂(le)活(huo)”品牌(pai)(pai)形(xing)象，滿(man)足人們對優秀(xiu)生活(huo)品質的渴(ke)望。圍繞(rao)“一(yi)生樂(le)活(huo)”理(li)念的品牌(pai)(pai)標(biao)準化運營在(zai)方(fang)方(fang)面(mian)面(mian)逐步落地。此外，雅居(ju)樂(le)還不斷豐(feng)富升級企業的品牌(pai)(pai)活(huo)動，持(chi)續(xu)擴大和深化品牌(pai)(pai)影響力。
今年3月，雅(ya)(ya)居樂(le)冠(guan)名(ming)“粵港(gang)澳(ao)大灣(wan)(wan)(wan)區(qu)(qu)一(yi)周年高峰論壇(tan)暨灣(wan)(wan)(wan)區(qu)(qu)時代首航盛典”，與各界人士共同(tong)探(tan)討粵港(gang)澳(ao)大灣(wan)(wan)(wan)區(qu)(qu)及房地(di)產市場(chang)的(de)(de)機遇與發展。8月，雅(ya)(ya)居樂(le)旗下全(quan)球高端客(ke)戶(hu)專屬俱樂(le)部(bu)雅(ya)(ya)尊會(hui)主(zhu)辦的(de)(de)“諾(nuo)獎(jiang)經(jing)濟(ji)學(xue)家(jia)·中國(guo)新經(jing)濟(ji)力(li)量論壇(tan)”暨雅(ya)(ya)尊會(hui)升(sheng)(sheng)級啟動儀式在(zai)廣州(zhou)舉行。諾(nuo)貝爾經(jing)濟(ji)學(xue)獎(jiang)得主(zhu)、美國(guo)經(jing)濟(ji)學(xue)家(jia)托馬斯·薩金特（Thomas J. Sargent）等國(guo)內外著(zhu)名(ming)專家(jia)學(xue)者(zhe)、企業家(jia)、投資者(zhe)等共聚一(yi)堂，就(jiu)當下經(jing)濟(ji)趨勢和消(xiao)費升(sheng)(sheng)級開展了(le)一(yi)場(chang)精彩的(de)(de)思想(xiang)交鋒。而(er)自(zi)2017年啟動的(de)(de)“雅(ya)(ya)者(zhe)善筑，共建未來”的(de)(de)雅(ya)(ya)居樂(le)“樂(le)活公益行”項(xiang)目也在(zai)各國(guo)各地(di)持(chi)續和深(shen)入展開，讓(rang)雅(ya)(ya)居樂(le)品牌的(de)(de)市場(chang)影(ying)響(xiang)(xiang)力(li)和社會(hui)影(ying)響(xiang)(xiang)力(li)得以(yi)不(bu)斷提升(sheng)(sheng)。
分析人士指出，當下房(fang)(fang)地(di)產(chan)行(xing)業(ye)(ye)已(yi)進入品(pin)(pin)牌(pai)(pai)(pai)競(jing)爭(zheng)時代(dai)(dai)，粗放式野蠻(man)增長漸行(xing)漸遠，品(pin)(pin)牌(pai)(pai)(pai)已(yi)經成為房(fang)(fang)企識別(bie)和(he)價值創造的(de)(de)重(zhong)要資源。近年來(lai)，大(da)部分房(fang)(fang)企有意識地(di)建設(she)自己的(de)(de)品(pin)(pin)牌(pai)(pai)(pai)，行(xing)業(ye)(ye)中(zhong)出現了一(yi)些品(pin)(pin)牌(pai)(pai)(pai)特(te)色鮮明，知名度(du)、美譽度(du)高的(de)(de)強勢(shi)品(pin)(pin)牌(pai)(pai)(pai)。以(yi)雅居樂為代(dai)(dai)表的(de)(de)房(fang)(fang)地(di)產(chan)企業(ye)(ye)注重(zhong)產(chan)品(pin)(pin)和(he)服(fu)務創新，注重(zhong)產(chan)品(pin)(pin)品(pin)(pin)質、內容和(he)細節，不斷進行(xing)產(chan)品(pin)(pin)升(sheng)級，質量提(ti)升(sheng)，以(yi)提(ti)升(sheng)品(pin)(pin)牌(pai)(pai)(pai)影響(xiang)，實現了品(pin)(pin)牌(pai)(pai)(pai)價值的(de)(de)大(da)幅提(ti)升(sheng)，并以(yi)其高知名度(du)、美譽度(du)以(yi)及消費者的(de)(de)品(pin)(pin)牌(pai)(pai)(pai)忠(zhong)誠度(du)形成獨特(te)的(de)(de)市場競(jing)爭(zheng)優勢(shi)。
