地(di)處京(jing)唐、京(jing)濱、津承三條高鐵(tie)交(jiao)會(hui)的天(tian)津寶坻站片區即將崛起一座新(xin)的高鐵(tie)新(xin)城(cheng)。
4月18日，總投資300億元的寶坻(chi)津僑國際小鎮(zhen)在建(jian)設(she)中的高鐵寶坻(chi)站外正式開工。
這不(bu)僅標志著，規劃10平(ping)方(fang)公里的(de)寶坻“高鐵新區(qu)”建設將駛上快車道；同(tong)時(shi)也意味(wei)著，以北(bei)京(jing)、天(tian)津為“雙(shuang)城”的(de)協同(tong)發展，實現了進一步的(de)連接。
此前(qian)，《京(jing)津冀(ji)協同發(fa)(fa)展規劃(hua)綱要》曾(ceng)指出，京(jing)津冀(ji)確(que)定(ding)了(le)(le)“功能互(hu)補、區(qu)域聯(lian)動(dong)、軸向(xiang)集聚(ju)、節點支撐”的布局(ju)思路，明確(que)了(le)(le)以“一(yi)核、雙城(cheng)、三軸、四(si)區(qu)、多節點”的骨架(jia)。其中，“雙城(cheng)”是指北京(jing)、天(tian)津，是京(jing)津冀(ji)協同發(fa)(fa)展的主要引擎(qing)，共同發(fa)(fa)揮高端引領和輻射(she)帶動(dong)作用(yong)。
公開(kai)信息顯示，寶坻津(jin)僑(qiao)國(guo)(guo)(guo)際小鎮(zhen)由雅居樂(le)與華燊發(fa)展（集(ji)團）有限公司(si)和天(tian)津(jin)市寶坻區(qu)(qu)人(ren)民政府三方共(gong)同合作開(kai)發(fa)，未來將以全(quan)球僑(qiao)商資本為切入點，以“僑(qiao)”為特色(se)，打造具有區(qu)(qu)域特色(se)和家(jia)國(guo)(guo)(guo)情(qing)懷的“中國(guo)(guo)(guo)北方第(di)一僑(qiao)鄉”。
從國際經驗來看，不同(tong)定位(wei)的(de)產業小鎮最(zui)后的(de)發展各不相同(tong)，但成功的(de)產業小鎮都具備(bei)了(le)一(yi)個共同(tong)點：天時，地(di)利(li)，人和。
匯國家規劃之天時 產業小鎮助推寶坻產業升級
國家(jia)發改委近日印發的(de)(de)《2019年(nian)新(xin)型城(cheng)(cheng)鎮(zhen)化建設重點任務》指出(chu)，加快實(shi)施以促進人的(de)(de)城(cheng)(cheng)鎮(zhen)化為(wei)核(he)心、提高質量為(wei)導(dao)向的(de)(de)新(xin)型城(cheng)(cheng)鎮(zhen)化戰略(lve)，培育發展現代化都市圈(quan)。
京(jing)(jing)津冀作為中國都市(shi)圈的(de)傳統典型代(dai)表(biao)，歷來是中國經濟(ji)的(de)最重(zhong)要(yao)推動(dong)力之一。北京(jing)(jing)市(shi)統計局數據顯示，京(jing)(jing)津冀三地(di)2018年地(di)區生(sheng)產總值(zhi)合計8.5萬(wan)億元，占全國的(de)近(jin)1/10。
而天津則是(shi)京(jing)津冀都市圈(quan)的(de)傳統重鎮。北京(jing)市統計局數(shu)據(ju)顯示，2018年天津地區生產總值為1.9萬億元，在京(jing)津冀三(san)地的(de)占比近1/4。
隨著(zhu)國家整(zheng)個傳統產業(ye)轉型(xing)(xing)的需要(yao)，“產業(ye)升級”是京津冀(ji)發(fa)展最重要(yao)的關鍵詞之一(yi)。例(li)如，《京津冀(ji)協同規(gui)劃綱要(yao)》提出，要(yao)“加(jia)快產業(ye)轉型(xing)(xing)升級，打造立足區域、服務全國、輻射(she)全球的優勢產業(ye)集聚區”。
而產(chan)業升級(ji)的主要載體(ti)就是產(chan)城融合(he)，特(te)色(se)產(chan)業小(xiao)鎮則是產(chan)城融合(he)的重要載體(ti)。《2019年(nian)新(xin)型城鎮化建設重點任務》中明確指出，要“支持特(te)色(se)小(xiao)鎮有序發(fa)展(zhan)”。
不過(guo)， 產(chan)(chan)業小(xiao)鎮的核心是產(chan)(chan)業，這(zhe)種模式要求(qiu)產(chan)(chan)業發(fa)(fa)展(zhan)與(yu)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市功能提升相互協調，實(shi)現“以產(chan)(chan)興城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)、以城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)帶產(chan)(chan)、產(chan)(chan)城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)融合、城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)鄉一體(ti)”，系統化(hua)，可持續性的發(fa)(fa)展(zhan)；而(er)無論是京津冀協同發(fa)(fa)展(zhan)，區域經濟(ji)的整體(ti)升級(ji)，都要求(qiu)小(xiao)鎮的開發(fa)(fa)運營者，有著城(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)市運營商的經驗和多(duo)產(chan)(chan)業服務的能力(li)。
此次合作打造津僑小(xiao)鎮(zhen)的(de)雅居樂(le)，早在十(shi)年前就開(kai)始(shi)了產業地產的(de)實踐，其十(shi)年打造的(de)海南清水灣項目，成功的(de)帶動了當地旅游及整(zheng)體經濟的(de)發展。
2016年開始，雅(ya)居樂確定了“以地產(chan)為主(zhu)，多元業(ye)務并(bing)行(xing)”的“1+N”發展戰略模式(shi)，如(ru)今已形成(cheng)地產(chan)、雅(ya)生活(huo)、環(huan)保、教(jiao)育、建設(she)、房管、資本和商業(ye)管理(li)八大產(chan)業(ye)集團(tuan)并(bing)行(xing)運營的格局，為產(chan)業(ye)小(xiao)鎮(zhen)的打造提供(gong)了多元化(hua)的專業(ye)支(zhi)撐和產(chan)業(ye)空間。
于(yu)寶坻津僑國際小(xiao)鎮而言，發展產業小(xiao)鎮是國家產業升(sheng)級的(de)需要，也(ye)(ye)是天津市產業結構優化調整的(de)需要，此外也(ye)(ye)有(you)賴于(yu)豐富開發運營能(neng)力的(de)企業支持，是所謂“天時”。
據京畿寶地之地利 津僑國際小鎮前景可期
天時(shi)是先決條(tiao)件(jian)，縱觀包括(kuo)國際知名產業小鎮(zhen)，它們都有一個共同的特(te)點：地利！
根據國(guo)際經(jing)驗，知名(ming)的產業小(xiao)鎮(zhen)(zhen)大多(duo)位(wei)于中心城市和都市圈周邊，如美國(guo)格林尼治小(xiao)鎮(zhen)(zhen)、瑞士達(da)沃斯小(xiao)鎮(zhen)(zhen)、英國(guo)溫(wen)莎小(xiao)鎮(zhen)(zhen)等。
寶坻津僑國際(ji)小鎮項(xiang)目位于京津雙城之間，地處(chu)潮白(bai)河(he)畔、高鐵沿線，既有(you)優(you)越的(de)(de)自然(ran)生態(tai)環境，又(you)有(you)便利(li)的(de)(de)現代交(jiao)通條件，在(zai)“地利(li)”上(shang)具有(you)突出的(de)(de)優(you)勢(shi)。
而寶(bao)坻作為(wei)演繹京(jing)津(jin)“雙(shuang)城記”的(de)前沿陣地(di)，具(ju)備優越的(de)區(qu)位(wei)條件、豐富(fu)的(de)自然(ran)資源和(he)得天獨(du)厚的(de)生態環境，被(bei)譽(yu)為(wei)“北(bei)國(guo)江南、京(jing)畿重鎮、人文(wen)寶(bao)地(di)”，是名副其實的(de)京(jing)畿寶(bao)地(di)。值得注意(yi)的(de)是，寶(bao)坻是《京(jing)津(jin)冀協同發(fa)展(zhan)規劃(hua)剛要(yao)》中唯一點(dian)名的(de)直轄市(shi)轄區(qu)和(he)坐擁京(jing)津(jin)、京(jing)唐秦雙(shuang)發(fa)展(zhan)軸的(de)重要(yao)節點(dian)城市(shi)。
按照寶坻的(de)遠景(jing)規劃，將打造30平方公(gong)里(li)“高鐵新(xin)區”，構(gou)建承(cheng)接(jie)北京(jing)非首都功(gong)能的(de)“微中(zhong)心”。產業功(gong)能上，將圍繞高鐵站重點發(fa)展商業和總部經(jing)濟(ji)，推動高科技研發(fa)，打造京(jing)津(jin)冀商務會客(ke)廳和綠色生態的(de)創新(xin)型中(zhong)央活力區。
協同發展，交通先行。隨著高鐵等配套(tao)設施的完(wan)善，寶坻將在承(cheng)接北京(jing)非首都功(gong)能方面發揮重要(yao)作用。
以(yi)最受矚目的京(jing)濱城際高鐵(tie)為(wei)例，全(quan)線開通后(hou)，寶坻將(jiang)以(yi)“距北(bei)京(jing)18分(fen)鐘(zhong)(zhong)”一舉(ju)踏入環首都30分(fen)鐘(zhong)(zhong)經濟圈(quan)。
2019年，寶坻高鐵(tie)(tie)建(jian)(jian)設(she)“火(huo)力全開”，現(xian)處(chu)于快速(su)推進階段。京(jing)唐、京(jing)濱(bin)、津承等多(duo)條規劃建(jian)(jian)設(she)中的(de)高鐵(tie)(tie)過(guo)境(jing)寶坻，大型交通樞紐寶坻南站將于2021年6月建(jian)(jian)成，“軌道上的(de)寶坻”雛形初現(xian)。
而高鐵之于寶坻的(de)(de)意義，早已超(chao)越了交通本身。它對經(jing)濟、人口、產業分布、商業分布等都(dou)有巨大影響，是整(zheng)個區域及城市的(de)(de)增(zeng)長極。
機構研報(bao)指出，此前北京一(yi)直是資源聚攏(long)型城市，吸入(ru)效應導致周邊城市的存在感不強。如今，京津冀協同發展一(yi)日千里，衛(wei)星城熠(yi)熠(yi)生輝。
數據顯示(shi)，僅去年一年，寶坻就(jiu)有總投資(zi)662億元(yuan)的(de)65個(ge)項目簽約落戶(hu)；2019年上半年，計劃總投資(zi)244.3億元(yuan)的(de)99個(ge)項目將(jiang)落地寶坻。
享海納百川之人和 打造“中國北方第一僑鄉”
天時和地利都有了，但寶(bao)坻津僑國際小(xiao)鎮項目(mu)最大(da)的特(te)點是——人。
基于(yu)天(tian)津(jin)的僑(qiao)(qiao)鄉(xiang)文化和僑(qiao)(qiao)商基礎，“僑(qiao)(qiao)”元(yuan)素是寶(bao)坻津(jin)僑(qiao)(qiao)國際小鎮最大(da)的特色。
作為(wei)高鐵(tie)(tie)站前區開發(fa)建設的重點工程和推動高鐵(tie)(tie)經(jing)濟發(fa)展(zhan)的“排(pai)頭(tou)兵”，寶坻津僑國際小(xiao)鎮匯聚僑商(shang)僑智，推動寶坻產業結構優化調整，推動寶坻在京(jing)津冀協同發(fa)展(zhan)扮演重要角色。同時，也將成為(wei)改(gai)革開放(fang)一(yi)個新的窗口。
項目沿著“引(yin)僑(qiao)(qiao)(qiao)(qiao)(qiao)資、聚僑(qiao)(qiao)(qiao)(qiao)(qiao)智、安(an)僑(qiao)(qiao)(qiao)(qiao)(qiao)居”的(de)主(zhu)線，圍繞“僑(qiao)(qiao)(qiao)(qiao)(qiao)創業、僑(qiao)(qiao)(qiao)(qiao)(qiao)活動、僑(qiao)(qiao)(qiao)(qiao)(qiao)生活、僑(qiao)(qiao)(qiao)(qiao)(qiao)空間”四個維(wei)度進行打(da)造。未來，在多方(fang)推動及(ji)精心打(da)造之下，寶(bao)坻津(jin)僑(qiao)(qiao)(qiao)(qiao)(qiao)國際(ji)小鎮將匯聚僑(qiao)(qiao)(qiao)(qiao)(qiao)商僑(qiao)(qiao)(qiao)(qiao)(qiao)智，以(yi)“中國北(bei)方(fang)第一僑(qiao)(qiao)(qiao)(qiao)(qiao)鄉”為(wei)愿景(jing)，助力區(qu)域發展，打(da)造天津(jin)的(de)城市新名片。
從(cong)國(guo)家(jia)規劃(hua)到地方發(fa)展，都為推動(dong)這一愿景的實現(xian)做出了“人和”方面的努(nu)力。
在(zai)近日外(wai)交部舉行的天津(jin)全球推(tui)介(jie)活動現場，天津(jin)市委書記李(li)鴻忠表示(shi)，要廣泛凝聚僑心(xin)僑智僑力，把海外(wai)僑胞和歸僑僑眷中蘊藏(zang)的巨大(da)能量凝聚起來(lai)(lai)、發揮出來(lai)(lai)，更好服務天津(jin)經濟社會發展。
而(er)從項目(mu)簽約(yue)立項之初(chu)，寶坻津僑國際小鎮(zhen)就得到了各級政府和僑商(shang)僑企的支(zhi)持。
4月18日，在寶(bao)坻津僑(qiao)國(guo)(guo)(guo)際小鎮(zhen)的(de)開(kai)工儀式當天，全國(guo)(guo)(guo)政(zheng)協(xie)常委(wei)、中國(guo)(guo)(guo)僑(qiao)聯副主席李卓彬，市(shi)委(wei)常委(wei)、市(shi)委(wei)統(tong)戰(zhan)部部長冀國(guo)(guo)(guo)強等(deng)紛紛出席。而此后的(de)僑(qiao)商投資項目(mu)簽約(yue)儀式上(shang)，霍e農--華燊智慧農業(ye)研究中心項目(mu)、中餐繁榮項目(mu)分別與(yu)寶(bao)坻津僑(qiao)國(guo)(guo)(guo)際小鎮(zhen)共同簽約(yue)。
可以(yi)期待，匯聚了國家發展的(de)天時(shi)、區域位置的(de)地利以(yi)及多方合力的(de)人(ren)(ren)和，通過引入國際(ji)(ji)一流設計品牌(pai)與頂級體育(yu)賽事稀缺資源，賦能(neng)主題娛樂、文化(hua)休閑等(deng)配套板塊發展，完善城市功(gong)能(neng)體系，寶坻(chi)津僑(qiao)國際(ji)(ji)小鎮有望將(jiang)打造成為(wei)全世界華(hua)人(ren)(ren)華(hua)僑(qiao)創業、創新、回(hui)鄉的(de)心靈(ling)港灣。
